Villas Côtières De Luxe Avec Jardin Privé, Piscine Et Terrasse. Jacuzzi, En Lisière De Grande Forêt, Royan

Description

Nouveau programme immobilier exclusif en bord de mer composé de seulement 20 villas individuelles de luxe, chacune avec jardin privatif, piscine et jacuzzi.

Achat sur plan avec possibilité de personnalisation de l'agencement et de la conception.

Prix très attractif à partir de 499 000 euros. Options disponibles : meublée, gérée et clé en main. Contactez-nous.

Une combinaison idéale de résidence secondaire et d'investissement.

Emplacement exceptionnel à quelques minutes des plages de sable fin, du golf international de Royan, du centre de Saint-Augustin-sur-Mer et de la charmante station balnéaire de Saint-Palais-sur-Mer.

La Forêt d'Armotte est une résidence de luxe située dans le Sud-Ouest de la France, en bordure d'une vaste forêt, à quelques minutes de la plage et du golf international de Royan, et à 500 m du centre de Saint-Augustin-sur-Mer. Le programme comprend 20 villas individuelles de luxe de 4 chambres et 4 salles de bains, chacune avec parking privatif, piscine, jacuzzi, terrasse et jardin. L'intérieur comme l'extérieur des propriétés allient le meilleur de l'architecture classique à un design contemporain et bénéficient de finitions haut de gamme. Elles sont entièrement équipées (cuisine aménagée, mobilier et équipements) et prêtes à être louées ou habitées immédiatement, sans le moindre souci pour les acquéreurs. La résidence comprend un court de tennis, un terrain de pétanque, un espace de loisirs/sports et une réception où vous pourrez organiser la location de votre bien (si vous le souhaitez). Un service de ménage et de linge de maison est également proposé aux propriétaires et aux clients de la résidence, ainsi qu'une assistance générale. Accessible toute l'année, la résidence attirera une clientèle variée, française et internationale. Les charmantes villes de La Rochelle et de Bordeaux, ainsi que les îles de Ré et d'Oléron, sont facilement accessibles en voiture. Les stations balnéaires de Royan et de Saint-Palais se situent respectivement à 8 km et 4 km. L'accès est facile grâce à la gare TGV de La Rochelle, la gare de Royan et les lignes de bus régulières vers Saint-Augustin. L'aéroport de La Rochelle est à moins d'une heure et Bordeaux à seulement une heure et demie.

Comme les villas sont vendues sur plan, elles peuvent être personnalisées selon vos goûts : réaménagement intérieur, suppression de chambres ou de salles de bains, ajout de rangements, garages, etc. Elles intègrent également les dernières technologies en matière d'économie d'énergie, telles qu'une meilleure isolation, des systèmes de chauffage plus performants et des panneaux solaires, pour un impact environnemental réduit et des économies sur vos factures de chauffage. Elles bénéficient d'un classement énergétique A-, le plus performant actuellement disponible. Les propriétaires ne sont pas tenus de louer leur villa et peuvent y vivre à l'année s'ils le souhaitent. S'ils souhaitent la louer, une société de gestion expérimentée est présente sur place. Outre la prise en charge de l'entretien et de la sécurité des villas, ils offrent également aux propriétaires la possibilité de louer leur bien pendant leurs absences ou à l'année, s'ils le souhaitent.

C'est un lieu fantastique pour passer des vacances inoubliables ! De nombreuses activités s'offrent à vous : surf, voile, baignade en mer et en lac, randonnée, vélo, équitation en forêt et sur la plage, pêche, escalade et bien plus encore. Un parc aquatique et un zoo se trouvent à proximité, ainsi que de nombreux vignobles, châteaux, musées et sites historiques et culturels à visiter. Vous trouverez également des marchés locaux proposant des produits frais du terroir, et de nombreux festivals et événements tout au long de l'année pour vous divertir. Enfin, le large choix de restaurants, cafés, bars et boutiques locales vous garantit de ne jamais vous ennuyer. C'est une région qui mérite d'être visitée si vous n'y êtes jamais allé.

Informations générales :

L'acquisition d'un bien immobilier neuf en France peut représenter une excellente opportunité pour les investisseurs grâce à un généreux remboursement de TVA de 20 % sur le prix du bien, potentiellement disponible pour ceux qui le louent sur le marché de la location saisonnière (conditions générales applicables). De plus, les frais de notaire sont réduits pour les biens neufs en France. Il existe également d'excellents avantages fiscaux sur les revenus locatifs, permettant aux investisseurs de bénéficier d'une imposition faible, voire nulle.

Du conseil en financement immobilier à la gestion locative complète, nous vous offrons tout ce dont vous avez besoin et nous serons ravis de vous accompagner dans votre investissement immobilier en France !

Réf. : Lg14