Architecture Méditerranéenne Contemporaine Répondant À Des Normes Écologiques Élevées.

Description

Station balnéaire prisée, à l'atmosphère détendue et au charme provençal authentique.

Résidence d'exception nichée au pied de collines boisées. À deux pas du centre historique et à moins de 2 km* du front de mer.

Appartements contemporains de 1 et 2 chambres, tous agrémentés d'espaces extérieurs privatifs.

Villa de 2 chambres sur le toit avec vaste terrasse offrant une vue panoramique.

Prix de 268 000 € à 526 000 €, parking inclus.

Jardins partagés, local à vélos et commerces sur place pour un quotidien de qualité.

Gare à environ 8 minutes à pied. Future ligne de tramway reliant Cagnes à Nice, ouverture prévue en 2028.

Livraison prévue au deuxième trimestre 2028.

Remise de 20 % de TVA sur le prix d'achat pour les investisseurs.

Gestion locative complète et dédiée pour un investissement sans souci.

Cagnes-sur-Mer bénéficie d'une situation idéale sur la mer Méditerranée, entre Nice et Cannes. Ancien village de pêcheurs, Cagnes-sur-Mer est rapidement devenue une station balnéaire dynamique et prisée, offrant une atmosphère plus détendue que ses célèbres voisines. La ville se divise en deux quartiers : Cros de Cagnes, un lieu pittoresque en bord de mer, où l’on retrouve toutes les activités balnéaires typiques ; et Haut de Cagnes, un village médiéval niché au creux de collines boisées, aux ruelles pavées chargées d’art et d’histoire. Parmi les principaux attraits de Cagnes-sur-Mer figurent le château Grimaldi, le musée Renoir, ses marchés colorés et ses bijouteries artisanales de renom, son port de pêche en activité, la Promenade Riviera (premier centre commercial à ciel ouvert de France), un riche programme d’événements annuels et l’un des plus grands hippodromes de France.

Cagnes-sur-Mer a récemment inauguré une nouvelle gare multimodale qui regroupe la gare ferroviaire, la gare routière et la future ligne de tramway n° 4, le tout agrémenté d’un agréable espace public verdoyant. La nouvelle ligne de tramway reliera le centre-ville de Cagnes à Nice, en passant par Saint-Laurent-du-Var, facilitant ainsi les déplacements d'un bout à l'autre de la ville, que ce soit pour le travail ou les loisirs. Sa mise en service est prévue pour 2028.

Intégrée au pied de la colline de Saint-Véran, un espace boisé et protégé, la résidence « Les Terrasses d'Ella » a été conçue de manière éco-responsable afin de minimiser son impact environnemental. La végétation luxuriante entoure les bâtiments, et le volume bâti et la nature sont répartis équitablement pour préserver et enrichir la biodiversité locale. Une petite place avec des bancs invite à la détente et aux échanges entre les résidents, tandis que des bacs à compost pour le recyclage des déchets verts complètent le tableau d'une résidence résolument moderne.

Conçue dans un style contemporain aux lignes épurées, la résidence propose des appartements lumineux et spacieux d'une ou deux chambres, avec une grande cuisine ouverte sur le séjour, favorisant une ambiance conviviale. La plupart des appartements bénéficient d'une double exposition, optimisant ainsi la lumière naturelle, la ventilation pour un confort estival et offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Tous les appartements s'ouvrent généreusement sur un espace extérieur privatif, accessible depuis le séjour, sous forme de balcon ou de terrasse. Au dernier étage, tel un appartement de luxe sur le toit, un appartement d'exception et sa terrasse de 76 m² offrent une vue panoramique sur le château Grimaldi et son cadre idyllique.

À quelques coups de pédale des plages les plus proches et à deux pas des transports en commun, des commerces et des services de proximité, Les Terrasses d'Ella promet d'être l'une des résidences les plus recherchées du secteur.

Informations : L'immobilier neuf en France représente une excellente opportunité pour les investisseurs grâce à un généreux remboursement de TVA de 20 % sur le prix du bien pour ceux qui choisissent de le louer, ainsi qu'à des frais de notaire réduits. Du conseil en financement immobilier à la gestion locative complète, en passant par l'optimisation de tous les avantages auxquels vous avez droit (y compris la récupération de la TVA à 20 %), nous vous offrons tout ce dont vous avez besoin au même endroit et nous sommes impatients de vous accompagner dans votre investissement immobilier en France !

Réf. : CM51