Quartier Rajeuni Avec Place Publique Centrale Agrandie, Espaces Verts, Commerces Et Restaurants.

Description

Adresse prestigieuse aux portes de la place Benes, dans un quartier en pleine rénovation avec agrandissement de la place centrale, transports améliorés, davantage d'espaces verts, nouveaux commerces et restaurants.

Immeuble contemporain élégant avec jardin intérieur paysager.

Appartements de 1 et 2 chambres, de 287 000 € à 464 000 €.

Chaque appartement dispose d'un balcon ou d'une terrasse privatifs et d'un parking souterrain.

À quelques pas du centre historique et du Parc naturel des berges du Var.

La plage et le centre commercial Cap 3000 sont à environ 5 minutes en voiture.

Le nouvel arrêt de tramway de la ligne 4 (reliant Saint-Laurent-du-Var à Nice) se situe à la gare, à 1 km de la résidence.

Livraison prévue au 4e trimestre 2027.

Remise de 20 % de TVA sur le prix d'achat pour les investisseurs.

Gestion locative complète disponible pour un investissement sans souci. Aux portes de Nice, Saint-Laurent-du-Var n'a cessé de se réinventer pour devenir l'une des communes les plus attractives de la métropole niçoise Côte d'Azur. Station balnéaire réputée et dotée d'un port de plaisance parmi les plus animés de la Côte d'Azur, Saint-Laurent-du-Var est célèbre pour son ambiance touristique décontractée et sa qualité de vie préservée.

Grâce à sa situation au cœur de l'Éco-Vallée, Saint-Laurent-du-Var bénéficie d'une connexion directe avec tous les projets de la métropole, tels que Nice Méridien, les centres d'affaires Grand Arenas et le futur Grand Palais des Congrès, pour n'en citer que quelques-uns. Elle offre également un accès facile à toutes les infrastructures majeures du département : aéroport, autoroute et gares. Le prolongement de la ligne 4 du tramway Nice-Cagnes-sur-Mer d'ici 2026 constituera un atout majeur pour le réseau niçois, permettant un accès direct depuis Saint-Laurent-du-Var, via le centre commercial Cap 3000 et en traversant le Var, jusqu'au centre-ville de Nice.

La place des Palmiers est située en plein cœur de Saint-Laurent-du-Var, à deux pas de l'une des principales places de la ville, actuellement en pleine transformation. La nouvelle place Benes, considérablement agrandie et entièrement repensée, est devenue un véritable lieu de vie. Ornée de nombreux arbres et parterres de fleurs, elle offre un espace de détente et de convivialité. Avec sa fontaine emblématique préservée, c'est une agréable zone piétonne, animée par de nouvelles boutiques, cafés et restaurants avec terrasses. Lieu d'échanges et de convivialité, la place accueillera des événements laurentiens tels que les marchés hebdomadaires et un carrousel.

Marquant l'entrée de la vaste place piétonne arborée, la nouvelle résidence s'intègre harmonieusement à son environnement grâce à son architecture contemporaine et son jardin intérieur. Derrière ses façades courbes surmontées de maisons sur le toit, elle propose une grande variété d'appartements, du studio au T4, tous dotés d'un balcon ou d'une terrasse. Ses lignes et volumes étudiés offrent un subtil équilibre entre le végétal et le minéral. Les façades sont agrémentées de garde-corps et de brise-soleil, tandis que des jardinières débordantes de végétation agrémentent les balcons. Le jardin intérieur, paysagé avec une abondance d'arbres et d'arbustes méditerranéens, offre un espace paisible et aéré à ses résidents. Au rez-de-chaussée de l'immeuble se trouvent des commerces qui participent à la dynamique de ce nouveau quartier. Le centre historique et le Parc naturel des rives du Var sont situés à environ 500 mètres de la résidence. Un peu plus loin, les résidents peuvent profiter de la plage et de ses promenades ou du centre commercial Cap 3000, tous deux accessibles en 10 minutes à vélo. La gare de Saint-Laurent-du-Var se trouve à environ 1 km et accueillera d'ici 2026 le nouvel arrêt de la ligne 4 du tramway reliant Nice à Cagnes-sur-Mer.

Cette résidence bénéficie d'une situation privilégiée, alliant la sérénité d'une ville à taille humaine, le dynamisme d'une station balnéaire prisée et son développement économique. Proche de tous les transports (bus, A8, gare et futur tramway), cette adresse est idéale pour y vivre et réaliser un investissement à fort potentiel.

Informations : L'immobilier neuf en France représente une excellente opportunité pour les investisseurs grâce à un généreux remboursement de TVA de 20 % sur le prix du bien pour ceux qui choisissent de le louer, ainsi qu'à des frais de notaire réduits. Du conseil en financement immobilier à la gestion locative complète, en passant par l'optimisation de tous les avantages auxquels vous avez droit (y compris la récupération de la TVA à 20 %), nous vous offrons tout ce dont vous avez besoin au même endroit et nous nous réjouissons de vous accompagner dans votre investissement immobilier en France !

Réf. : CM43