Quartier Rajeuni Avec Place Publique Centrale Agrandie, Espaces Verts, Commerces Et Restaurants.

Description

Adresse attrayante aux portes de la place Benes, quartier réaménagé avec agrandissement de la place centrale, amélioration des transports, plus d'espaces verts, nouveaux commerces et restaurants.
Élégant immeuble contemporain avec jardin intérieur paysager.
Ensemble d'appartements T2 et T3, de 294 000 à 465 000 euros.
Chaque appartement dispose d'un balcon ou d'une terrasse privative et d'un parking souterrain.
À quelques pas du centre historique et du Parc Naturel des Berges du Var.
La plage et le centre commercial Cap 3000 sont à environ 5 minutes en voiture.
Le nouvel arrêt de tramway de la ligne 4 (reliant Saint-Laurent-du-Var à Nice) se trouve à la gare, à 1 km de la résidence.
Livraison prévue au troisième trimestre 2027.
Abattement de TVA de 20 % sur le prix d'achat pour les investisseurs.
Gestion locative complète disponible pour un investissement serein.
Aux portes de Nice, Saint-Laurent-du-Var n'a cessé de se réinventer pour devenir l'une des communes les plus attractives de la métropole Nice Côte d'Azur. Station balnéaire réputée et port de plaisance parmi les plus animés de la Côte d'Azur, Saint-Laurent-du-Var est réputée pour sa douceur de vivre et sa qualité de vie préservée.

Grâce à sa situation au cœur de l'Éco-Vallée, Saint-Laurent-du-Var bénéficie d'une connexion immédiate avec tous les projets de la métropole tels que le Méridien de Nice, les centres d'affaires Grand Arenas, le futur Grand Palais des Congrès, pour n'en citer que quelques-uns, ainsi que d'un accès facile à toutes les grandes infrastructures du département : aéroport, autoroute, gares. Le prolongement de la ligne 4 du tramway Nice-Cagnes-sur-Mer d'ici 2026 constituera un atout précieux pour le réseau de tramway niçois, permettant un accès direct depuis Saint-Laurent-du-Var, via le centre commercial Cap 3000 et au-delà du Var, au centre-ville de Nice.

La place des Palmiers est située en plein centre de Saint-Laurent-du-Var, aux portes de l'une des principales places de la ville, en pleine transformation. La nouvelle place Benes, considérablement agrandie, est entièrement réaménagée pour devenir un véritable lieu de vie. Ornée de nombreux arbres et parterres de fleurs, elle devient un véritable espace de vie. Avec sa fontaine emblématique préservée, c'est un agréable espace piétonnier, animé par de nouveaux commerces, cafés et restaurants avec terrasses. Lieu d'échanges et de convivialité, la place accueillera des événements laurentiens tels que les marchés hebdomadaires et un carrousel.

Marquant l'entrée de la grande place piétonne arborée, « Palm Square » s'intègre harmonieusement à son environnement grâce à son architecture contemporaine et son jardin intérieur. Derrière ses façades courbes surmontées de maisons sur le toit, elle propose une grande variété d'appartements, du studio au T4, tous avec balcon ou terrasse. Ses lignes et volumes étudiés offrent un subtil équilibre entre végétal et minéral. Les façades sont habillées de garde-corps et de brise-soleil, et les balcons sont parsemés de jardinières à la végétation luxuriante. Le jardin intérieur, aménagé avec une profusion d'arbres et d'arbustes méditerranéens, offre un espace de tranquillité et d'oxygénation aux résidents. Le rez-de-chaussée accueille quant à lui des commerces qui participent à la dynamique de ce nouveau quartier. Le centre-ville historique se trouve à environ 500 m de la résidence, ainsi que le Parc Naturel des Rives du Var. Un peu plus loin, les résidents pourront profiter de la plage et de ses promenades ou du centre commercial Cap 3000, tous deux accessibles en 10 minutes à vélo. La gare de Saint-Laurent-du-Var, située à environ 1 km, accueillera d'ici 2026 le nouvel arrêt du tramway de la ligne 4 reliant Nice à Cagnes-sur-Mer.

Cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant la sérénité d'une ville à taille humaine, la richesse d'une station balnéaire prisée et son développement économique. Proche de tous les transports (bus, A8, gare et futur tramway), l'adresse est idéale pour y vivre et réaliser un investissement à fort potentiel.

Information : L'immobilier neuf en France représente une excellente opportunité pour les investisseurs immobiliers grâce à la généreuse réduction de TVA de 20 % du prix du bien offerte aux locataires et aux frais de notaire réduits applicables aux biens neufs. Du conseil en matière de prêt immobilier à la gestion locative complète, en passant par toutes les autres mesures incitatives à votre disposition (y compris la récupération de la TVA de 20 %), nous avons tout ce dont vous avez besoin au même endroit et sommes impatients de vous aider à investir dans l'immobilier français !

Réf. : Cm43