Grande Propriete Gites & Logis

16 Chbres
12 SdBs
Surface Habitable: 850 m²
Surface terrain: 2,95 ha
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Région: Centre-Val de Loire Département: Cher (18) Commune: Bourges (18000)

For Sale Par Agent

Agence: ARENES IMMO ARENES IMMO Voir l'agence Consultez des autres annonces de cet agence
Currency Conversion provided by Lumon an FCA authorised Electronic Money Institution and regulated by the Central Bank of Ireland
€1 665 000 approximativement:
Livres Sterling: £1 448 550
Dollars américains: $1 764 900
Dollars canadiens: C$2 430 900
Dollars australiens: A$2 763 900
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Entreprise (Gîte, Ensemble De Gîtes), Hameau / Ensemble De Maisons, Propriété Destiné À La Location, Maison Bourgeoise, Indépendante
  • Chambres: 16
  • SdBs / salles d'eau: 12
  • Surface Habitable: 850 m²
  • Surface terrain: 2,95 ha

Les Plus

  • 1 GITE DE 7 CHAMBRES + 1 GITE DE 5 CHAMBRES
  • POTENTIEL DE CREATION DE PLUSIEURS CHAMBRES SUPPLEMENTAIRES
  • CHIFFRE D'AFFAIRES IMPORTANT AVEC FORT POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT
  • TRES BON ETAT DE L'ENSEMBLE AVEC EQUIPEMENTS ET MATERIAUX HAUT DE GAMME
  • 2 PISCINE + PARC + PARCOURS DE GOLF COMPACT

Caractéristiques

  • Abri(s) de Jardin
  • Allée
  • Atelier
  • Chauffage Central
  • Chauffage Électrique
  • Cour
  • Cuisine d'Été / Éspace Barbecue
  • Double Vitrage
  • Dépendance(s)
  • Eau de Ville
  • Fibre Optique
  • Fosse Septique / Microstation
  • Jardin(s)
  • Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
  • Mare(s)
  • Meublé / Partiellement Meublé
  • Piscine
  • Pool House
  • Potager(s)
  • Poêle / Insert
  • Puits
  • Rénové
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrain
  • Terrasse(s)
  • Terrasse(s) Couverte(s)
  • Vue sur la Campagne
  • avec Génération de Revenus
  • avec Potentiel / Travaux à Prévoir
  • avec Potentiel Chambre d'Hôtes
  • avec Potentiel de Gîte
  • avec Potentiel Équestre
  • avec du Caractère
  • en Lieu Boisé
  • en Pierre

Description

Sommaire
La propriété se compose d'un Logis principal (335 m²) avec une Ancienne ferme médiévale ISMH (Monument Historique), une Grande demeure XVIIIème dont la façade est elle aussi classée, un premier Grand Gîte (310 m²), un Petit Gîte (157 m²) viennent enfin s'ajouter diverses dépendances, pièces et ateliers.

Emplacement
A 30 mn de Bourges et 5 mn de 2 communes avec tous commerces et commodités.

Accéder
Autoroute A71 à 20 mn et Gare SNCF à 5mn avec plusieurs liaisons journalières pour Paris.

Intérieur
Un Logis principal (335 m²) avec une Ancienne ferme médiéval ISMH dans laquelle on trouve une grande salle de réception, une salle à manger donnant sur une terrasse puis sur le jardin, une chambre avec salle d'eau et une Grande demeure XVIIIème dont la façade est elle aussi classée divisée en une entrée, un séjour, 3 chambres et 2 salle de bains, un premier Grand Gîte (310 m²) de 7 chambres avec séjour, cuisine, salle de jeu et piscine, un Petit Gîte (157 m²) de 5 chambres avec son séjour avec une belle cheminée, sa cuisine, sa piscine, viennent enfin s'ajouter diverses pièces et ateliers pouvant être rénovées et augmenter la capacité d'accueil des gîtes et plusieurs dépendances.

Extérieur
Près de 3 ha de parc boisé avec des espaces bien délimités pour chaque Gîtes ou habitations.
Une grande piscine par Gîte
Un parcours de golf compact avec 4 greens et 9 départs

Détails supplémentaires
Système de chauffage et production d'eau chaude centralisé avec possibilité de répartir en fonction des besoins par logement.
Piscine chauffée avec pompe à chaleur
Possibilité de vendre les Gîtes avec le mobilier

Génération de revenus
Les revenus déjà importants générés par les gîtes peuvent être largement augmentés en élargissant la période d'ouverture (fermeture au mois d'août), en acceptant les réceptions, mariages, séminaires qui ne sont pas proposés aujourd'hui, en augmentant le nombre de chambres du grand gîte.

Performance Energétique Performance Energétique (DPE)
Emissions de CO2 Emission de CO2 (GES)

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€1 665 000

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Livres Sterling: £1 448 550
Dollars américains: $1 764 900
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