Spacieuse Maison De Campagne Avec Logement Pour Les Invités, Piscine Et Vue Panoramique

Description

Sommaire
Située dans un cadre champêtre paisible entre Narbonne et Carcassonne, cette charmante maison de campagne en pierre, datant d'environ 1840, offre une surface habitable d'environ 325 m². La maison bénéficie d'une intimité totale, d'une vue dégagée sur la campagne et d'une excellente desserte par les commerces, les transports et la côte méditerranéenne.

La propriété comprend une résidence principale (235 m²) et une maison d'amis indépendante (75 m²), qui peuvent être utilisées séparément ou reliées entre elles pour former une grande maison familiale.

Emplacement
À 10 minutes des commerces et de l'accès à l'autoroute, à 15 minutes d'une gare et du village historique de Lagrasse, et à 30-45 minutes de la côte méditerranéenne, commodités des villages à quelques kilomètres, à 15 km du Canal du Midi

Accéder
35 km Narbonne et Carcassonne
accès gare et autoroute à 15 minutes
aéroports Carcassonne, Béziers et Perpignan en moins d'1h
125 km Toulouse et Montpellier
250 km Barcelone

Intérieur
Maison principale

• Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC, séjour, salle à manger, cuisine, cellier, buanderie
• Premier étage : 3 chambres (dont suite parentale), salle de bains, salle d’eau, WC
• Deuxième étage : grande chambre d’environ 41 m²

Dépendance aménagée

• Entrée indépendante
• Séjour avec cuisine
• 2 chambres
• Salle d’eau et WC
• Possibilité de communication avec la maison principale

Informations clés

• 6 chambres
• 3 salles de bains/salles d’eau
• 4 WC
• Propriété en bon état général
• Toiture en bon état
• Fenêtres majoritairement à double vitrage
• Chauffage central par pompe à chaleur
• Climatisation réversible
• Cheminée
• Raccordée à l’eau courante, à l’électricité et à Internet fibre optique
• Couverture mobile 4G/5G
• Fosse septique récente

Extérieur
• Accès calme par un chemin de campagne

• Terrain plat avec espaces verts aménagés

• Jeune oliveraie, pins et parc naturel

• Piscine (8 x 4 m)

• Terrain partiellement clos

• Aucun voisin proche, aucune vue directe

• Vue dégagée sur les vignes et les collines des Corbières

Détails supplémentaires
En dehors de la zone constructible, il est impossible d'agrandir ou de construire sur le terrain.