Villa Avec Piscine Et Vue Panoramique – Minervois
279 000 €
Référence de l'annonce: AV-3580
À vendre par agent
Agence: Audevie
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Villa, Pavillon, Maison), , Indépendante
- Chambres: 3
- SdBs / salles de douche: 1
- Surface habitable: 105 m²
- Superficie du terrain: 1 800 m²
Points forts
- Superbes vues panoramiques, sans vis-à-vis
- Proche Canal du Midi, Minerve, Caunes-Minervois, Olonzac
- Cuisine ouverte avec poêle à bois
- Piscine privée et vue
- Un espace de stationnement et 2 garages
Caractéristiques
- Allée
- Belle(s) Vue(s)
- Cave(s)
- Chauffage Électrique
- Cheminée(s)
- Double Vitrage
- Eau de Ville
- Fosse Septique / Microstation
- Garage(s)
- Internet Haut Débit
- Jardin(s)
- Parking
- Piscine
- Poêle(s) à Bois
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s)
- Terrasse(s) Couverte(s)
- Vue sur la Campagne
- Vue sur la Montagne
- Électricité du Réseau
Description
Résumé
Située dans un hameau paisible près de Siran, cette villa de plain-pied offre environ 105 m² de surface habitable sur un terrain de 1 800 m², avec piscine, deux garages et une vue panoramique sur les Corbières et les Pyrénées.
La maison comprend un vaste séjour de 50 m² avec cuisine équipée et poêle à bois, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'un WC séparé.
À l'extérieur, plusieurs terrasses, un jardin et une piscine de 8 x 4 m. Un garage/buanderie attenant de 20 m² avec mezzanine et un second garage indépendant de 20 m² complètent ce bien.
Exposée plein sud, la villa bénéficie d'un emplacement paisible au cœur des vignes et de la campagne méditerranéenne.
Siran est à 3 km, Olonzac à 10 km et Minerve et Caunes-Minervois à environ 15 km. Canal du Midi à 10 km, Carcassonne à environ 30 minutes et plages méditerranéennes à environ 1 heure.
Emplacement
Le village de Siran se trouve à environ 3 km et dispose d'une épicerie, d'une boulangerie et d'un bar-restaurant.
Services à proximité :
La Livinière et Pépieux : à environ 5 km – commerces de proximité.Olonzac : à environ 10 km – tous commerces et marché hebdomadaire.Canal du Midi : accès notamment à La Redorte et Homps.La Redorte : à environ 10 km.Homps : à environ 15 km – Canal du Midi et lac de Jouarres (baignade, plage, restaurants et location de kayaks).Montagne Noire : à environ 15 km.Caunes-Minervois et son abbaye : à environ 15 km.Minerve : à environ 12 km.Côte méditerranéenne (Gruissan, Narbonne-Plage, Valras-Plage) : à environ 1 heure.
Accéder
Lézignan-Corbières : environ 25 km – commerces, zone commerciale et marché hebdomadaireAccès autoroute A61 : Lézignan-Corbières : environ 25 km ; Trèbes : environ 35 kmGares : Lézignan-Corbières : environ 20 km ; Trèbes : environ 35 kmAéroports : Carcassonne : environ 35 km ; Béziers : environ 65 kmCarcassonne (cité médiévale) : environ 30 minutesNarbonne : environ 40 kmBéziers : environ 50 kmMontpellier : environ 120 kmToulouse : environ 130 kmEspagne : environ 1 h 45
Intérieur
Le logement comprend un hall d'entrée et une vaste pièce de vie ouverte de 50 m² avec cuisine équipée, coin repas et salon. Le salon est agrémenté d'un poêle à bois et de grandes baies vitrées coulissantes donnant directement sur la terrasse.
Un couloir dessert trois chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'un WC séparé avec lavabo.
L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à sa propre petite terrasse privative.
Attenant à la maison, mais avec un accès extérieur indépendant, se trouve un garage/buanderie d'environ 20 m², avec une mezzanine d'environ 9 m².
Extérieur
On trouve également un second garage indépendant d'environ 20 m².
À l'extérieur, la propriété offre plusieurs terrasses, dont une d'environ 50 m², un jardin et une piscine traditionnelle de 8 x 4 m revêtue de mosaïque. Le terrain n'est pas clos et permet de garer plusieurs véhicules.
Détails supplémentaires
En attente des résultats du DPE