Villa Avec Piscine Et Vue Imprenable Près De Carcassonne. 4 Chambres, Disponible Immédiatement.

Description

Résumé
Magnifique villa en position dominante offrant environ 130 m² de surface habitable.

Elle comprend un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un séjour avec poêle à bois et accès à la terrasse et au jardin, une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, trois chambres supplémentaires et une buanderie.

Plusieurs terrasses couvertes et découvertes, ainsi qu'une agréable piscine avec vue panoramique et une dépendance complètent ce bien.

Terrain entièrement clos avec portail automatique et borne de recharge pour véhicule électrique. La propriété est en parfait état.

Située dans une impasse tranquille en bordure du village, elle offre une vue panoramique imprenable et se trouve à seulement 20 minutes de Carcassonne.

Emplacement
Région viticole entourée de vignes et de garrigue, à proximité du Canal du Midi, de l'abbaye de Caunes-Minervois, du village de Minerve, de la grotte de Cabrespine et de la Montagne Noire.

Le village dispose d'une épicerie-boulangerie, d'un bureau de tabac-presse-journaux-café et d'une boucherie. Petit étang de pêche et sentiers de randonnée à proximité.

• Commerces : Peyriac-Minervois (6 km), Rieux-Minervois (7 km)

• Caunes-Minervois : 8 km

• Canal du Midi (Trèbes) : 10 km

• Carcassonne : 18 km (aéroport à 25 km, gare)

• Narbonne : 42 km

• Béziers : 60 km

• Toulouse : 120 km

• Espagne : environ 1 h 30

Accéder
Bus pour Carcassonne

Carcassonne : 18 km (aéroport à 25 km, gare ferroviaire), autoroute à 15 min

Intérieur
• Hall d'entrée avec WC

• Cuisine américaine et séjour (50 m²) avec poêle à bois, donnant sur une terrasse

• Couloir desservant 3 chambres (environ 12 m² chacune) et une salle de bains

• Chambre parentale avec grand dressing, salle d'eau attenante avec WC et accès à la terrasse

• Accès indépendant : buanderie et cellier (14 m²)

• Chambres : 4 (dont 1 suite parentale)

• Salles de bains : 2 (1 salle d'eau, 1 salle de bains)

• WC : 3

• État : très bien entretenu

• Fenêtres : double vitrage PVC

• Chauffage : climatisation réversible, poêle à bois, radiateurs électriques

Extérieur
• Terrain entièrement clos

• Terrasse avant avec parking et borne de recharge pour véhicule électrique

• Terrasse couverte exposée sud (env. 40 m²) donnant sur le jardin et la piscine

• Piscine (8 x 4 m) avec pompe à chaleur

• Douche extérieure

• Grande terrasse carrelée autour de la piscine (env. 150 m²) offrant une vue panoramique dégagée