Villa De Campagne Avec Piscine À Vendre – 5 Chambres, Terrain De 3 400 m², Corbières
5
Chbres
3
SdBs
Surface Habitable:
140 m²
Surface terrain:
3 400 m²
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420 000 €
Région: Languedoc-Roussillon
Département: Aude (11)
Commune: Thézan-des-Corbières (11200)
Currency Conversion
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Livres Sterling:
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357 000 £
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Dollars américains:
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449 400 $
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Dollars canadiens:
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617 400 C$
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Dollars australiens:
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693 000 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: AV-3565
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Villa, Maison), Maison Ancienne , Indépendante
- Chambres: 5
- SdBs / salles d'eau: 3
- Surface Habitable: 140 m²
- Surface terrain: 3 400 m²
Les Plus
- Magnifique cadre naturel, vues panoramiques dégagées
- Piscine de 10 × 5 m
- Grand terrain de 3 400 m²
- Villa des années 70
- Intérieur charmant, nécessite une rénovation/mise à jour importante
Caractéristiques
- Allée
- Belle(s) Vue(s)
- Eau de Ville
- Fosse Septique / Microstation
- Jardin(s)
- Parking
- Piscine
- Poêle(s) à Bois
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Vue sur la Campagne
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- Électricité du Réseau
- à Rénover
Description
Sommaire
Nichée dans un cadre naturel paisible, cette villa individuelle des années 1970 offre 140 m² de surface habitable sur un terrain de 3 400 m² avec une piscine de 10 x 5 m et une vue imprenable sur les collines et les vignobles des Corbières. Composée de 4 chambres (dont 2 suites), 3 salles de bains, un bureau et une mezzanine, la propriété allie intimité, espace et potentiel de rénovation.
Emplacement
Situation rurale, à 5 minutes des commerces de proximité, à 15 minutes des supermarchés, de l'autoroute et de la gare.
Plages méditerranéennes et Narbonne à 30 minutes. Carcassonne et Perpignan à 45 minutes, frontière espagnole à 1 heure.
Accéder
• Accès autoroute :
o A9 – Sortie Sigean : 15 minutes
o A61 – sortie Lézignan-Corbières : 25 minutes
• Gares :
Port-la-Nouvelle, Narbonne et Lézignan-Corbières – 25 à 30 minutes
Aéroports Carcassonne, Béziers et Perpignan à moins d'1h
Toulouse 150 km, Barcelone 250 km
Intérieur
Rez-de-chaussée
• Cuisine
• Salon lumineux avec cheminée encastrée
• Couloir avec placards et rangements
• Suite parentale
• 2 chambres supplémentaires
• Bureau/espace de travail
• Salle de bains
• WC
• Véranda
Premier étage
• Mezzanine
• Suite parentale
Extérieur
Un petit chemin d'accès mène à la propriété.
Le terrain de 3 400 m², non entièrement clos, est plat autour de la maison et de la piscine, puis descend en pente douce vers un paysage naturel de garrigue et de collines.
L'espace extérieur comprend :
• Piscine de 10 × 5 m à profondeur variable
• Terrasse de piscine carrelée en terre cuite, entourée de végétation méditerranéenne
• Grande terrasse carrelée exposée plein sud (environ 65 m²) avec pergola en bois et bassin d'ornement
• Grand parking
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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