Maison De Caractère Rénovée Avec Grand Jardin – Canal du Midi, Quartier du Somail
390 000 €
Référence de l'annonce: AV-3563
À vendre par agent
Agence: Audevie
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Village, Maison), Maison Ancienne , Indépendante
- Chambres: 5
- SdBs / salles de douche: 2
- Surface habitable: 255 m²
- Superficie du terrain: 1 400 m²
Points forts
- Chambres et salles de bains au rez-de-chaussée, 1 étage
- Fenêtres et volets en bois récents
- Quelques fonctionnalités originales
- Jardin clôturé, jardin autour de la maison
- Maison individuelle en pierre ancienne, avec jardin, intérieur lumineux
Caractéristiques
- Chauffage Électrique
- Double Vitrage
- Eau de Ville
- Fibre Optique
- Jardin(s)
- Poêle(s) à Bois
- Rénové
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s)
- Tout à l'Égout
- avec du Caractère
- en Pierre
- Électricité du Réseau
Description
Résumé
Située dans un charmant village au bord du Canal du Midi, cette spacieuse maison individuelle de caractère, de forme quadrangulaire, offre environ 255 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, sur un terrain de 1 400 m². La propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne dans un environnement paisible et verdoyant.
Emplacement
Situé au cœur d'une région viticole renommée, entouré de vignes et de garrigue, le village bénéficie d'un cadre naturel privilégié au bord du Canal du Midi, dans le Minervois.
Le village offre toutes les commodités essentielles à proximité du charmant village du Somail.
• Zone de baignade : Lac de Jouarres à Homps (15 minutes)
• Plages méditerranéennes (environ 30 km) : Gruissan, Narbonne-Plage, Saint-Pierre-la-Mer
• Olonzac : 17 km – célèbre marché hebdomadaire
Dans les villages environnants : bars et restaurants, commerces, boulangeries, épiceries, pharmacie et services médicaux.
Accéder
• Gares SNCF : Narbonne et Lézignan-Corbières (17 km)
• Accès autoroute :
o A61 (Lézignan-Corbières) – 20 km
o A9 (Narbonne) – 20 km
Villes et centres urbains
• Narbonne et Lézignan-Corbières : 17 km
o Centres-villes et marchés hebdomadaires
o Écoles secondaires
o Supermarchés et parcs commerciaux
o Services de location de voitures
• Béziers : 30 km
• Carcassonne : env. 50km
• Montpellier : env. 100km
•Toulouse : env. 150km
Intérieur
• Rez-de-chaussée (env. 85 m²) : hall d’entrée, couloir, séjour lumineux, cuisine, cave, 5 chambres, 2 salles d’eau et WC séparés.
• Premier étage (env. 70 m²) : combles aménagés avec mezzanine, offrant 3 pièces supplémentaires.
Toutes les pièces de vie principales s’ouvrent directement sur le jardin, garantissant une excellente luminosité naturelle.
Extérieur
• Jardin clos et paysagé d'environ 1 200 m² avec terrasses.
• Arbres méditerranéens matures, dont des oliviers centenaires, des figuiers et des cyprès.
• Potager, poulailler et ancien puits.
• Deux entrées : un portillon piéton et un accès pour véhicules.
• Parking disponible sur la propriété.
• Ambiance de jardin paisible, inspirée du style zen.
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)