Maison De Village 85 m² + Terrasse – Lagrasse (Aude)

Description

Sommaire
Située à Lagrasse, l'un des Plus Beaux Villages de France, charmante maison de village de 85 m² avec terrasse de 10 m² et atelier/garage de 22 m² (pour vélos/motos).
• Rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte et poêle à bois, buanderie, atelier/garage.
• Étage : 3 chambres (dont une donnant sur terrasse), salle d'eau avec WC.
• Chauffage central (fioul) + poêle à bois, internet par fibre optique.
• Bon état général.

Le plus : Terrain naturel de 4 800 m² (non constructible), proche de la rivière et à 2 km du village.
Commerces, restaurants et marché bio au village. À 40 min de Narbonne et de Carcassonne, à 1 h des plages de la Méditerranée.
Idéale comme maison de vacances ou résidence secondaire.

Emplacement
Au cœur du village, toutes commodités, bars et restaurants.
Village médiéval avec abbaye, entouré des collines des Corbières et de ses vignes.

Accéder
*Transports en commun : bus jusqu'à Narbonne (ligne 407 LIO)

*20 km du centre ville de Lézignan-Corbières : marché hebdomadaire, gare SNCF, location de voitures
*collège, collège de sixième, supermarché et zone commerciale à 15 km (Lézignan-Corbières)

-sortie d'autoroute : A61 (15 km)
-gare et centre ville : Lézignan-Corbières (20 km)
-Canal du Midi : Argens (25 km)-Homps (30 km)-lac de baignade et kayak
-Plages méditerranéennes : 50 à 60 km (Port La Nouvelle, Gruissan, Leucate)
-Narbonne : 40 km
-Carcassonne : env. 35 km, aéroport : 40 km
-Béziers : 70 km
-Toulouse : 130 km
-Barcelone : 260 km

Intérieur
Surface habitable : environ 85 m² sur deux niveaux, plus une terrasse d’environ 9,5 m² et un garage/atelier moto d’environ 22 m², indépendant sur deux côtés.
• Rez-de-chaussée : Entrée donnant sur séjour avec poêle à bois, cuisine avec buanderie et accès au garage.
• Premier étage : Palier, salle d’eau avec WC, 3 chambres (dont une avec accès à la terrasse).

Extérieur
• Premier étage : terrasse d'environ 9,5 m² (accès par une chambre).
• Parcelle de landes supplémentaire de 4 800 m², située à environ 2 km de la maison, accessible par un chemin de service, à proximité de la rivière. Non constructible, elle est réservée aux loisirs.

Détails supplémentaires
stationnement dans la rue, plusieurs parkings pour les résidents