Maison En Pierre À Vendre À Lagrasse – Terrasse Sur Le Toit Et Espace De Rangement
186 000 €
Référence de l'annonce: AV-3558
À vendre par agent
Agence: Audevie
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Village, Maison), Terrain De Loisirs, Maison Ancienne , Mitoyenne
- Chambres: 3
- SdBs / salles de douche: 1
- Surface habitable: 85 m²
- Superficie du terrain: 0 m²
Points forts
- Avec un vaste espace de rangement, trop étroit pour une voiture, mais OK motos, vélos, atelier
- Situé dans le village, toutes commodités à distance de marche
- Lagrasse, l'un des plus beaux villages de France
- Un terrain de loisirs de 4800 m², en garrigue, à 2,5 km de la maison (non constructible, uniquement pour usage extérieur)
- Le village dispose d'un lieu de baignade en rivière
Caractéristiques
- Cave(s)
- Chauffage Central
- Eau de Ville
- Fibre Optique
- Poêle(s) à Bois
- Rénové
- Terrain
- Terrasse(s)
- Toit Terrasse(s)
- Tout à l'Égout
- en Pierre
- Électricité du Réseau
Description
Résumé
Située à Lagrasse, l'un des Plus Beaux Villages de France, charmante maison de village de 85 m² avec terrasse de 10 m² et atelier/garage de 22 m² (pour vélos/motos).
• Rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte et poêle à bois, buanderie, atelier/garage.
• Étage : 3 chambres (dont une donnant sur terrasse), salle d'eau avec WC.
• Chauffage central (fioul) + poêle à bois, internet par fibre optique.
• Bon état général.
Le plus : Terrain naturel de 4 800 m² (non constructible), proche de la rivière et à 2 km du village.
Commerces, restaurants et marché bio au village. À 40 min de Narbonne et de Carcassonne, à 1 h des plages de la Méditerranée.
Idéale comme maison de vacances ou résidence secondaire.
Emplacement
Située dans le pittoresque village de Lagrasse, réputé pour ses ruelles médiévales, son charme historique et son ambiance conviviale, cette maison offre authenticité et confort.
Que vous recherchiez une maison en pierre à vendre à Lagrasse, une maison familiale avec terrasse ou une propriété de charme dans un village historique, ce bien répond à tous les critères pour une vie idyllique dans le sud de la France.
Toutes commodités, bars et restaurants à proximité.
Village médiéval avec abbaye, entouré par les collines des Corbières et leurs vignes.
Accéder
*Transports en commun : bus jusqu'à Narbonne (ligne 407 LIO)
*20 km du centre ville de Lézignan-Corbières : marché hebdomadaire, gare SNCF, location de voitures
*collège, collège de sixième, supermarché et zone commerciale à 15 km (Lézignan-Corbières)
-sortie d'autoroute : A61 (15 km)
-gare et centre ville : Lézignan-Corbières (20 km)
-Canal du Midi : Argens (25 km)-Homps (30 km)-lac de baignade et kayak
-Plages méditerranéennes : 50 à 60 km (Port La Nouvelle, Gruissan, Leucate)
-Narbonne : 40 km
-Carcassonne : env. 35 km, aéroport : 40 km
-Béziers : 70 km
-Toulouse : 130 km
-Barcelone : 260 km
Intérieur
Surface habitable : environ 85 m² sur deux niveaux, plus une terrasse d’environ 9,5 m² et un garage/atelier moto d’environ 22 m², indépendant sur deux côtés.
• Rez-de-chaussée : Entrée donnant sur séjour avec poêle à bois, cuisine avec buanderie et accès au garage.
• Premier étage : Palier, salle d’eau avec WC, 3 chambres (dont une avec accès à la terrasse).
Extérieur
• Premier étage : terrasse d'environ 9,5 m² (accès par une chambre).
• Parcelle de landes supplémentaire de 4 800 m², située à environ 2 km de la maison, accessible par un chemin de service, à proximité de la rivière. Non constructible, elle est réservée aux loisirs.
Détails supplémentaires
stationnement dans la rue, plusieurs parkings pour les résidents
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)