Charmante Maison Avec Piscine Et Dépendances Sur 2340 m² De Terrain

Description

Sommaire
Cette belle maison de caractère offre une atmosphère chaleureuse et accueillante dès l'entrée. Elle comprend une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux, deux vérandas, une chambre, une salle de bain et une mezzanine pouvant servir de bureau ou de couchage supplémentaire.

Idéalement située au calme, en bordure de village, à seulement 10 minutes de Lézignan-Corbières, cette charmante maison baigne de charme et de lumière naturelle, offrant un cadre de vie paisible et intime.

La surface habitable d'environ 90 m² est complétée par deux vérandas (environ 20 m² au total) qui apportent beaucoup de lumière naturelle et agrandissent l'espace de vie. Elle comprend également plusieurs dépendances (20 m², 10 m² et 14 m²), dont l'une a été aménagée en chambre d'amis indépendante avec sa propre salle d'eau, idéale pour accueillir des visiteurs en toute intimité et confort.

Les dépendances restantes offrent une grande flexibilité et peuvent servir d'atelier, de rangement ou de bureau à domicile.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain arboré de 2 340 m², entièrement privé et sans vis-à-vis. Elle dispose d'une belle piscine, d'une terrasse couverte et de divers espaces extérieurs propices à la détente et aux réceptions.

Un véritable havre de paix, offrant confort et calme, tout en étant proche des commodités et du Canal du Midi.

Emplacement
Commerces : tous commerces et sortie d’autoroute à 10 minutes.

Sortie d’autoroute : A61 (10 km - 15 min)

Gare et centre-ville : Lézignan-Corbières (10 minutes)

Restaurant-épicerie-boulangerie : à 5 minutes (Conilhac et Escales)

Canal du Midi : La Redorte (9 km - 15 min) - Homps (11 km - 15 min) - Lac de baignade et de kayak

Olonzac : 13 km (20 min)
Gruissan : 45 minutes
Narbonne : environ 35 minutes
Carcassonne : environ 35 min (30 km) - Aéroport : 40 km (35 min)
Béziers : 55 min
Toulouse : 123 km

Accéder
-sortie d'autoroute : A61 (10 km - 15 min)
-gare et centre ville : Lézignan-Corbières (10 minutes)
-aéroport : 35 min Carcassonne, 55 min béziers et 123 km Toulouse

Intérieur
cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, climatisation réversible et poêle à bois dans le séjour, chambre spacieuse avec grand placard intégré, mezzanine pour un espace supplémentaire

Extérieur
vaste jardin, partiellement clos avec parking, piscine, dépendances, plantes et arbres méditerranéens et pinède (partie en pente du jardin, vue sur le village)