Propriété Avec Gîtes Sur 1.2ha De Terrain

Description

Sommaire
Cadre de rêve pour cette propriété avec gîtes sur 1.2Ha dans l'Aude région Occitanie-Languedoc.

Dans les Corbières, à 30 minutes de la Méditerranée, cette propriété est nichée sur 1,2Ha de terrain, sans voisins immédiats et à seulement quelques kilomètres d'un village avec toutes commodités.
La propriété est entourée de vignes, de pinède et de garrigue, et on y accède par un petit chemin de campagne.

Tout est réuni pour offrir à ses hôtes des vacances inoubliables dans un cadre de rêve accompagné du chant des cigales et du parfum des herbes de la garrigue.

Emplacement
A la campagne, à 1 km d'un bar-restaurant et à 5 minutes d'un village toutes commodités
Les Corbières, en Occitanie, cette région viticole aux paysages préservés, devient de plus en plus une destination de vacances recherchée avec de nombreux sites touristiques à visiter : la mer et les plages de Leucate/La Franqui réputées pour le surf et le kite, les lagunes de Bages et Peyriac,.
Sites classés UNESCO : les châteaux cathares, la Cité de Carcassonne et le Canal du Midi, l'Abbaye de Fontfroide, Lagrasse un des plus beaux villages, les villes de Narbonne, Perpignan, Béziers, Collioure et l'Espagne, ...

Accéder
*accès autoroute : Sigean(A9) : 20 minutes, Lézignan-Corbières (A61) : 35 minutes
*Narbonne : 35 minutes
*Plages méditerranéei/Leucate/la Franqui : environ 30 minutes
*Carcassonne et Perpignan : environ 50 min
*Espagne et Béziers : environ 1 h
*Toulouse : 150 km
*Barcelone : environ 2h30
*Montpellier : 1h30

Intérieur
L'imposante bâtisse se compose de 4 logements (350m² habitables) dont l'un est la maison du propriétaire et 3 gîtes. Chaque gîte (et la maison principale) possède sa propre terrasse privative. 1 gîte est équipé pour accueillir 12 personnes et dispose également d'une terrasse couverte de 20m² offrant une vue imprenable. Au rez-de-chaussée il y a une cuisine (22m²), un séjour avec un poêle à bois (36m²) et une salle d'eau avec WC, au premier étage il y a 3 chambres, une salle de bain et un WC, et au deuxième étage 3 chambres et une salle de douche avec WC.
2 autres gîtes peuvent accueillir 4 personnes (couple avec 2 enfants) chacun, et disposent d'un séjour-cuisine (14m²) avec un canapé-lit, d'une chambre (10m²) et d'une salle d'eau.
La maison du propriétaire est composée d'une cuisine ouverte sur le séjour avec poêle à bois (50m²), wc et cellier, à l'étage une suite parentale avec bain et douche donnant sur une chambre d'enfants avec salle d'eau.
Ce logement fait face à une grande terrasse couverte (90m²) dont une partie est privative avec salon de jardin, et l'autre partie est destinée à l'accueil et aux repas avec les hôtes : une cuisine d'été entièrement équipée avec BBQ et OFYR, réfrigérateurs, lave-vaisselle, machine à laver, grande table à manger, billard, fléchettes, ...

Et ce n'est pas tout : la bâtisse comprend également 3 garages dont un prévu pour camping-car ou bateau, plus une grande cave/atelier de 250m² avec une belle hauteur sous plafond et un portail, soit environ 400m² d'espace supplémentaire.

Extérieur
L'ensemble s'ouvre sur une grande piscine (12x6, mosaïque) avec couverture de sécurité électrique, plage en bois, douche extérieure et transats. Il y a aussi un terrain de pétanque et plusieurs places de parking.

Détails supplémentaires
Les 3 gîtes ont été loués 4000 € la semaine en haute saison, en basse saison on peut accueillir des groupes, des séjours à thème, des chambres d'hôtes, etc. Le Domaine est vendu entièrement meublé et équipé avec possibilité de proposer des repas (table d'hôtes). hôtes) et petit-déjeuner pour augmenter les revenus