Une Bâtisse Au Cachet Indéniable, Chargée D'histoire, Dans Un Cadre Exceptionnel Dans Narbonne Et À 5 Minutes

Description

Sommaire
LC Immo Company vous propose dans le sud de la France cette bâtisse au cachet indéniable chargée d’histoire. Avec plus de 340 m2 habitable, elle est actuellement composée de 4 habitations indépendantes dont 3 générant un loyer. Située dans un cadre exceptionnel (1 765 m2), sans aucun vis-à-vis et rythmé par le chant des cigales avec la nature, vous profiterez de ce tableau à ciel ouvert au fil des saisons.

L’authenticité du bâti et la surface importante en font un bien rare dans notre région.



La bâtisse se compose :



Maison T2 (54 m2):

RDC : entrée sur la pièce de vie (17 m2) donnant sur une véranda (13 m2), une salle d’eau avec WC douche et vasque (2,70 m2) et ensuite une cuisine équipée (19,65 m2).

Étage : une chambre (18 m2).





Maison principale (161 m2):

RDC : entrée, cuisineéquipée avec cheminée (28 m2) donnant sur un salon (23,40 m2), un couloir (4 m2), un WC (1,95 m2), une salle d’eau avec double vasque et douche (9,35 m2) puis un cellier (7,89 m2).

Étage : un palier desservant une première chambre (22,40 m2), une pièce (6,74 m2) , une deuxième chambre (14,40 m2) puis une suite parentale (24,38 m2) avec salle d’eau (6,60 m2) et sa pièce de rangement (9 m2).





Maison T2 Bis (65 m2) :

RDC : entrée sur le séjour avec cuisine équipée et salon (27,35 m2), salle d’eau (4,25 m2).

Étage : deux chambres (16- 20,40 m2), un wc et une terrasse.







Maison T2 Bis (64m2) :

RDC: entrée, cuisine, salon ( 23,50 m2). Salle d’eau (4,77 m2) et cellier (8 m2).

Étage : une pièce (15 m2), un WC Indépendant (1,67 m2), une chambre (10,43 m2) avec placard.

Extérieur :Un jardin privé (50 m2) avec terrasse.



Garage (63 m2)et deux ateliers (14 et 12 m2).



Ses atouts : un bien rare dans notre région, à 10 minutes de la mer, locataires en place. Cette bâtisse s’adresse aux amateurs de vielles pierres et de la rénovation.





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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.


* N’hésitez pas à nous contacter pour une visite ou des informations complémentaires.

* Spécialistes de l’immobilier dans notre région, nous pouvons vous aider dans votre recherche de propriété.

* Nos consultants répondront à vos questions et vous proposeront les biens correspondants à vos critères de recherche.

* Vendre ou acquérir une propriété ? L’équipe de LC Immo Company est à vos côtés à chaque étape de la vente ou de l’acquisition d’un bien.

Emplacement
À 10 min des Halles de Narbonne, à 10 min de Gruissan.

Narbonne est une ville du Sud de la France, ville d’art et d’histoire, Narbonne possède un patrimoine historique et culturel exceptionnel 2500 ans d’histoire.

Narbonne, c’est aussi la mer méditerranée, ses stations Balnéaires de Narbonne Plage, Gruissan et saint-pierre-La-Mer. Plus de 300 jours de soleil par an.

Accéder
À 35 minutes de L’aéroport de Carcassonne et à 1h de l’Espagne.

Génération de revenus
1 301,92 €