Propriété Avec Un Garage Spacieux, Une Piscine Et Un Grand Étang Près De Cordes-Sur-Ciel

Description

L'AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL VOUS INVITE À DÉCOUVRIR EN EXCLUSIVITÉ:

FRAUSSEILLES - Nichée dans un environnement préservé, cette propriété offre un cadre de vie calme, au coeur d'un parc arboré avec étang privé alimenté par une source. La piscine, implantée à l'écart de la maison, dispose d'une terrasse ombragée.

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée distribuant les différents espaces
- Chambre de plain-pied
- Salle d'eau avec WC
- Cuisine ouverte sur une terrasse et communicante avec la salle à manger
- Salle à manger indépendante
- Salon avec plafond cathédrale et volumes importants, complété par une mezzanine accessible par un escalier en colimaçon. Séjour lumineux avec larges ouvertures sur la terrasse, le jardin et l'étang
- Insert à bûches

Étage :
- Palier
- Deux chambres avec salle de bain partagée
- Suite parentale avec salle d'eau + WC
- Bureau

Extérieurs et dépendances :
- Parc arboré avec étang privé
- Cabanon avec terrasse (pergola à reprendre)
- Grande dépendance avec stationnement multiple et espace dédié à la mécanique

Points clés :
- Dépendance de grande capacité avec atelier
- Environnement calme, accès par un chemin desservant peu d'habitations
- Étang privé
- Équipements récents pour le chauffage/ la climatisation

La maison a bénéficié d'améliorations énergétiques avec notamment le remplacement de la chaudière fioul par plusieurs pompes à chaleur, permettant une gestion maîtrisée des consommations.

Localisation :
- Cordes-sur-Ciel : environ 10 minutes
- Commerces (Cahuzac-sur-Vère) : environ 7 minutes
- Gaillac : environ 25 minutes
- Toulouse centre : environ 1 heure
- Aéroport Toulouse-Blagnac : environ 1h10

Cette propriété convient à un projet familial ou à une activité nécessitant des espaces annexes, dans un environnement rural.

VISITE VIRTUELLE EN 3D DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET (REF. 32497)

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Frederic BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France
Groupe Selection Habitat

DOSSIER DISPONIBLE SUR DEMANDE (+ DE PHOTOS, PLAN CADASTRAL, DIAGNOSTICS)