Villa Saint Vincent du Pendit 10 Pièce(s) 325 m²
649 000 €
Référence de l'annonce: 32047
À vendre par agent
Agence: Selection Habitat
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Appartement, Villa, Maison), Propriété Destiné À La Location
- Chambres: 7
- SdBs / salles de douche: 7
- Surface habitable: 325 m²
- Superficie du terrain: 7 849 m²
Caractéristiques
- Climatisation
- Jardin(s)
- Parking
- Piscine
- Poêle / Insert
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- avec Potentiel de Gîte
Description
Villa d'architecte avec vue panoramique exceptionnelle aux portes de Saint-Céré
Dominant la vallée et bénéficiant d'une vue à couper le souffle sur la campagne lotoise, cette élégante villa d'architecte développe plus de 325 m² habitables au coeur d'un terrain paysager de 7 849 m² parfaitement entretenu.
Construite en 1985 avec des matériaux de qualité, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son implantation privilégiée dans un environnement calme et préservé, à seulement quelques minutes de Saint-Céré et des principaux sites touristiques du Lot.
La maison offre actuellement sept chambres, de vastes espaces de réception, plusieurs terrasses panoramiques ainsi qu'une piscine permettant de profiter pleinement du cadre exceptionnel. Chaque pièce a été pensée pour mettre en valeur le paysage environnant et offrir un confort de vie rare.
Depuis de nombreuses années, la propriété est exploitée avec succès en maison d'hôtes réputée, accueillant une clientèle fidèle venue découvrir les richesses du Lot. Les futurs propriétaires pourront naturellement poursuivre cette activité touristique immédiatement opérationnelle.
Mais la Villa offre bien d'autres perspectives. Elle conviendra tout autant à une grande maison familiale, à une résidence secondaire destinée à accueillir enfants et petits-enfants, à un projet de location saisonnière haut de gamme pour groupes ou grandes familles, ou encore à une activité touristique mêlant hébergement, séjours à thème, retraites bien-être ou accueil d'événements privés.
L'entretien général du bâti et des extérieurs est irréprochable. Quelques travaux de modernisation permettront simplement au futur propriétaire de personnaliser les lieux selon ses goûts et de révéler tout le potentiel de cette propriété unique.
Une demeure rare par sa situation, ses volumes et la qualité de son environnement, offrant un équilibre remarquable entre vie privée, activité touristique et investissement patrimonial.
À découvrir sans tarder.
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)