Maison Avec Local Commercial, Appartements Et Garage Au Cœur De Ville

Description

CORDES-SUR-CIEL - En rez-de-chaussée, un espace professionnel d'environ 70 m² se compose d'une boutique donnant sur la rue commerçante et d'une arrière-boutique pouvant être utilisé comme atelier, réserve ou à nouveau comme garage, les portes d'origine étant conservées. Ce local convient aussi bien à un projet commercial qu'à une activité artisanale ou libérale. Au premier étage, un appartement d'environ 70 m² offre un salon agrémenté de parquet et moulures, une cuisine séparée, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'ensemble bénéficie de huisseries en double vitrage qui assurent confort et isolation. Le deuxième étage présente la même distribution, avec salon, cuisine, chambre et salle d'eau avec WC, complétée par un doublage du mur sud qui apporte une isolation thermique renforcée. Au troisième étage, des combles de plus de 60 m², éclairés par deux velux, proposent un vaste volume à aménager selon les besoins : création d'un logement supplémentaire, suite parentale ou espace dédié au télétravail et aux loisirs. L'immeuble a profité de rénovations récentes, notamment une mise aux normes de l'installation électrique en 2019 et l'installation de huisseries en double vitrage sur l'ensemble. Ces travaux apportent confort, économies d'énergie et tranquillité d'usage. Idéalement situé au cœur de la ville, l'ensemble bénéficie d'une proximité immédiate avec commerces, services et transports. Sa flexibilité permet d'envisager aussi bien un investissement locatif qu'une habitation familiale, un projet entrepreneurial ou une colocation. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Veuillez nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Frederic BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France WE ALSO SPEAK ENGLISH | WE SPREKEN OOK NEDERLANDS