Ensemble En Pierre Avec Gîte – Charme, Potentiel Et Douceur De Vie Dans Un Village du Quercy Blanc

6 Chbres
4 SdBs
Surface Habitable: 295 m²
Surface terrain: 1 500 m²
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384 000 €

Région: Midi-Pyrénées Département: Lot (46) Commune: Saint-Matré (46800)

À Vendre Par Agent

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384 000 € approximativement:
Livres Sterling: 326 400 £
Dollars américains: 410 880 $
Dollars canadiens: 564 480 C$
Dollars australiens: 633 600 A$
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison), Entreprise (Gîte), Propriété Destiné À La Location
  • Chambres: 6
  • SdBs / salles d'eau: 4
  • Surface Habitable: 295 m²
  • Surface terrain: 1 500 m²

Caractéristiques

  • Balcon(s)
  • Garage(s)
  • Jardin(s)
  • Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
  • Terrasse(s)
  • avec Potentiel Chambre d'Hôtes
  • en Pierre

Description

Véronique Bessières and Manon Chaubet, for Agence Sélection Habitat | Character Homes in the Countryside, are delighted to present this soulful stone property, exclusively on the market, nestled in the peaceful village of Saint-Matré, just minutes from Lauzerte, Montcuq and the most beautiful landscapes of the Quercy Blanc. An ideal place to slow down, develop a tourist activity, or simply enjoy an authentic and serene lifestyle. This charming ensemble consists of two beautifully renovated stone buildings, ready to move into, set on a private and leafy plot. The current seasonal rental business can be continued seamlessly, as the property is sold fully furnished, allowing for immediate operation. THE BARN – Converted into a Gîte (approx. 144 m²) A superb renovation blending generous volumes, natural light and quality materials. Ground floor: a pleasant covered terrace, perfect for summer evenings, an open-plan kitchen leading into a spacious and welcoming living room, a utility room, one bedroom and a study, a bathroom and separate WC. Upstairs, a large mezzanine that can serve as a TV room or accommodate additional sleeping space, two bedrooms, a shower room, and a WC. Modern comfort includes underfloor heating, double glazing, and electric/manual shutters. THE HOUSE with its private rear garden (approx. 125 m²) A warm and authentic atmosphere, featuring an original bread oven and an intimate, secluded terrace. Ground floor: an open kitchen with direct access outdoors, a living/dining room, a shower room with WC, a utility room. Upstairs: a living room, three bedrooms, a shower room with WC, a balcony. Electric heating, double glazing, and electric/manual shutters. OUTDOORS ADDITIONAL FEATURES Pleasant, well-established grounds Carport Connected to mains drainage Peaceful and green environment, ideal for welcoming guests TOURISM LOCATION A highly sought-after area in the heart of the Quercy Blanc: Montcuq-en-Quercy-Blanc – 15 min Montaigu-de-Quercy – 15 min Lauzerte – 25 min Cahors – 35 min This characterful property offers numerous possibilities: continue the existing tourism activity, develop a family or professional project, or simply enjoy a magical place where life flows gently. We would be delighted to show you this timeless, charming property. Information on potential risks for this property is available on the Géorisques website:

Performance Energétique Performance Energétique (DPE)
Emissions de CO2 Emission de CO2 (GES)

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384 000 €

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384 000 € approximativement:
Livres Sterling: 326 400 £
Dollars américains: 410 880 $
Dollars canadiens: 564 480 C$
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Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide

Localisation

Lot (46), Midi-Pyrénées
Région: Midi-Pyrénées Département: Lot (46) Commune: Saint-Matré (46800) Lieu: SAINT MATRE Voir sur la carte

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