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Maison En Pierre Rénovée Avec Gîte - Salles Courbatiés
5
Chbres
3
SdBs
Surface Habitable:
247 m²
Surface terrain:
2 900 m²
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330 000 €
Région: Midi-Pyrénées
Département: Aveyron (12)
Commune: Salles-Courbatiès (12260)
Currency Conversion
provided by
Wise
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Livres Sterling:
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280 500 £
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Dollars américains:
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353 100 $
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Dollars canadiens:
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485 100 C$
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Dollars australiens:
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544 500 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 27629
- Type de bien: Résidentiel (Maison), Entreprise (Gîte), Propriété Destiné À La Location
- Chambres: 5
- SdBs / salles d'eau: 3
- Surface Habitable: 247 m²
- Surface terrain: 2 900 m²
Caractéristiques
- Jardin(s)
- Parking
- Rénové
- Terrasse(s)
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- en Pierre
Description
Selection Habitat a le plaisir de vous présenter cette maison en pierre, récemment rénovée, avec un gîte de 2 chambres, située sur un terrain de près de 3 000 m², traversé par une petite rivière. La maison a été soigneusement rénovée de fond en comble et offre 247m² (140m² de maison et 107m² de gîte) d'espace habitable. La propriété est située à 2 minutes du beau village de Salles Courbatiés et à seulement 7 km de Villeneuve d'Aveyron avec un accès facile à Capdenac Gare, Figeac et Villefranche de Rouergue. La maison et le gîte ont été entièrement rénovés et sont donc conformes aux normes récentes, y compris un nouveau système de fosse septique couvrant les deux propriétés. Le gîte est actuellement en activité et offre un hébergement de 2 chambres du printemps à l'automne (chiffre d'affaires disponible). La maison comprend : Rez-de-chaussée : Grande cuisine / salle à manger de 35m² menant à un grand salon de 39m² et à une terrasse couverte de 30m². Les deux pièces sont équipées de poêles à bois. Premier étage : Un palier mène à deux grandes chambres de 22m² et 18m² avec une troisième chambre/bureau de 9m² et une grande salle de bain de 13m² qui est reliée à la plus grande chambre. Sous-sol : Une cave générale de 80m² pour atelier, buanderie et stockage. Deuxième maison / Gîte : Rez-de-chaussée : Une grande cuisine de 25m² mène à un grand salon de 28m² et à une terrasse extérieure de 70m². Premier étage : Un palier mène à deux chambres de taille identique avec des salles d'eau de 25m². Entre les deux maisons se trouve un patio de 23m², le gîte donnant sur le jardin magnifiquement entretenu, traversé par une petite rivière que surmonte un pont ornemental. L'ensemble de la propriété a été magnifiquement conçu pour offrir deux propriétés discrètes sur le même emplacement sans aucun vis-à-vis. Le niveau d'isolation de la maison et du gîte signifie qu'ils sont tous deux très économes en énergie grâce à l'utilisation de poêles à bois et tous deux classés C et A pour la consommation et les émissions. Idéal pour un couple à la recherche d'un second revenu ou simplement pour faire séjourner des amis et de la famille dans une maison indépendante ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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