Ensemble Immobilier De Caractère Avec 1 Maison Et 3 Gîtes - Vallee du Tarn

Description

Ensemble immobilier composé de 4 bâtiments, dont 3 gîtes de charme en activité + 1 maison d'habitation principale sur un terrain de presque 3 hectares, au calme, sans voisins proches, nichée dans un petit écrin de verdure surplombant la Vallée du Tarn. La maison principale de 170 m² habitables, est bioclimatique, de plein pied, alliant modernité et zénitude, et a été construite en 2012 avec des matériaux sains et nobles. Elle consiste d'un hall d'entrée avec lingerie/buanderie d'un côté, d'une cuisine semi-ouverte, d'un vaste séjour de +50m² équipé d'une cheminée à foyer fermé (type insert) et de baies vitrées offrant une vue directe et dégagée sur le jardin, les monts et vaux. Elle est composée de trois chambres, deux de 19 m² et une de 13m² ainsi qu'une salle de bains avec WC séparé. Un garage en sous-sol, ainsi qu'une cave spacieuse de +80m2 maison complètent cette habitation lumineuse, agréable et confortable. Les trois gîtes, non loin de la maison principale, ont été conçus et aménagés entre 2004 et 2005. Ils bénéficient tous de connexion Wi-Fi, d'un espace extérieur privatif avec vue sur la Vallée du Tarn et d'un parking gratuit. Ils sont vendus meublés et équipés ( four, micro-ondes, lave-linge, sèche-cheveux, grille-pain, réfrigérateur, plaques de cuisson, barbecue, machine à café, bouilloire etc.), afin de permettre aux futurs acquéreurs de continuer l'activité de location saisonnière apportant actuellement un chiffre d'affaires aux alentours de 50.000€ par an. Les gîtes peuvent être réservés séparément ou conjointement afin d'organiser des réunions de famille. . La piscine Waterair en forme de haricot d'environ 7m x 5m, et son pool house, sont partagés entre les 3 gîtes. Gîte 1 : cette maison en pierre avec extinction en bois, de 65m² avec une capacité pour 4 personnes, possède une jolie pièce de vie avec poêle à bois, cuisine ouverte sur le salon. Le rdc ainsi que le 1er étage disposent tous les deux d'une chambre et d'une salle d'eau. Gîte 2 : cette ancienne maison de vigne, d'environ 96m² avec une capacité pour 5 personnes, est composée au rez de chaussée, d'un séjour et d'une cuisine chaleureuse avec sa typique table de ferme et sa cheminée à foyer fermé de type insert, ainsi qu'une chambre et salle d'eau. A l'étage deux autres chambres et une deuxième salle d'eau.. Ce gîte dispose également d'une climatisation réversible Gîte 3 : Le plus vaste, d'environ 125m² et pour 6 personnes, cet ancien garage revêtu d'une ossature bois, de plain-pied, se trouve au bout du terrain. La pièce de vie avec sa cuisine semi-ouverte, est lumineuse et aérée. Il possède 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. . L'ensemble se trouve sur un terrain de 2,7 hectares idéal pour y installer aussi des chevaux ou ovins (abri existant). L'endroit est idyllique et paisible et vous permettra à vous et vos clients de se dépayser, de se ressourcer, de profiter d'une des plus belles régions d'Occitanie. Le relief, la géographie et le patrimoine aux alentours, permet de nombreuses activités touristiques et sportives, et par une jolie promenade d'environ 15mn, vous pourrez rejoindre les berges du Tarn. . Les commerces et services restent relativement proches. . Visite virtuelle disponible pour les 4 maisons. Diagnostics techniques en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »