Propriété Sur Un Terrain D'environ 9,2ha - Ladinhac

Description

Venez découvrir, cette charmante propriété, sur un terrain d'environ 9,2ha en prés et bois, en zone classée Natura 2000. La maison de maitre de 350m² (ancienne maison d'hôtes) est composée de 6 chambres, de deux grands espaces commun, d' une grande grange de 160M² , d'une piscine, d'un terrain de tennis à rénover ainsi qu'une maisonnette de 50m², cette demeure, vous offre un havre de paix sans nuisances, grâce à son calme, sa vue époustouflante ainsi qu'une autonomie en eau (source). Situé à 10mn d'un agréable village avec tous commerces et services, et à seulement 30mn d'Aurillac. Vous accédez sur la propriété et découvrez cette vue à couper le souffle, en entrant dans cette maison de maitre vous arrivez sur le grand salon de 60M² avec sa cheminée, puis en prolongement une grande chambre parentale avec également sa cheminée, salle de bain et dressing, dans un deuxième temps vous pénétrez dans la salle à manger de 47M² avec son grand cantou(cheminée ) en granit ainsi qu'une cuisine équipée, avec sa cuisinière à bois, l'accès au barbecue sur la terrasse de 100M² . En prenant les escaliers, une jolie mezzanine vous attends, donnant accès à 2 charmantes et spacieuses chambres dont une disposant d'une salle de bain et une grande pièce à aménager. Au 2ème étage un grand couloir desservant 3 autre chambres dont 2 dotés de salles de bain et WC la dernière et très spacieuse reste à aménager. Chaque pièce est dotée de clim réversible et d'huisseries en double vitrage Au sous-sol vous disposé d' un espace de 110M² avec cave à vin, buanderie et plusieurs pièces de rangement. Vous serrez séduit par le potentiel qu'offre la grange de 160M² sur 2 niveaux ainsi que sa terrasse couverte. Assis sur la terrasse ou dans l'espace piscine vous serrez subjugué par la vue donnant sur la vallée et sa rivière . Un cadre idyllique sans aucunes nuisances avec arbres centenaires, jardin paysagé, fruitiers, 4 ha de près et 5 ha de bois, lignes électriques enterrées. Un projet d'hébergement touristique est possible avec la possibilité de construire 180m² supplémentaires. Tranquillité et nature sont les maitres mots de cette superbe propriété ou la rivière et les chemins de randonnée sont accessibles depuis la maison. l'ensemble de la propriété est certifiée Ecocert Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »