Un Refuge D'exception Au Coeur D'une Nature Préservée Quercy, Gorges De L'aveyron

Description

Ref. 195 Et si vous changiez de rythme..
Au bout d'une longue impasse, à l'abri de toute nuisance, cette propriété offre une expérience rare : celle d'un lâcher-prise total, dans un environnement classé Natura 2000, parmi les plus préservés du Sud-Ouest.
Ici, le silence n'est troublé que par la nature.
Les paysages sont intacts, puissants, inspirants.
Cette authentique maison quercynoise en pierre sèche, entièrement restaurée, développe environ 300 m² et incarne parfaitement l'équilibre entre caractère, élégance et confort contemporain.
Dès l'entrée, les volumes séduisent :
un espace de vie chaleureux autour d'une cuisine ouverte avec îlot central, poêle à bois, arrière-cuisine, cave et souillarde.
Le rez-de-chaussée accueille également plusieurs chambres et salles d'eau, avec accès indépendants, offrant une lecture idéale pour une activité d'accueil haut de gamme ou pour recevoir en toute intimité.
À l'étage, le lieu devient spectaculaire :
un salon cathédral d'environ 100 m², baigné de lumière, véritable pièce signature, prolongé par une suite parentale de standing d'environ 50 m².
À l'extérieur, l'expérience se prolonge naturellement :
une parcelle plane et sans vis-à-vis de plus de 3 000 m², parfaitement exposée, avec une sensation d'isolement rare.
La piscine, aux dimensions généreuses (15 x 7 m au sel), s'inscrit comme un véritable espace de vie à part entière, accompagnée de terrasses, d'un espace barbecue et four à bois, propices aux longues soirées d'été.
Le lieu invite à vivre dehors autant que dedans.
Le confort est total : aucun travaux à prévoir, équipements techniques récents, prestations sérieuses et durables.
Un bien sain, maîtrisé, prêt à être vécu immédiatement.

Un lifestyle unique
Depuis la propriété, partez directement pour des balades à cheval, à pied ou en VTT, au coeur d'un territoire sauvage et préservé.
Le secteur est à proximité du GR 46, offrant des kilomètres de paysages remarquables.
À quelques minutes seulement, les plages naturelles de l'Aveyron permettent de profiter de la baignade dans un cadre exceptionnel.

Une localisation équilibrée, entre isolement et accessibilité :
12 km de Saint-Antonin-Noble-Val
5 km des commerces
15 minutes autoroute et gare
1 heure de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

Ce que l'on ressent ici est difficile à retranscrire.
Ce n'est pas simplement une propriété.
C'est un lieu de vie, de respiration, de reconnexion.
Un bien rare, destiné à une clientèle en quête de sens, d'espace et d'authenticité, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil confidentiel et haut de gamme.