Maison Bourgeoise Présentant Un Potentiel Commercial
4
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
128 m²
Surface terrain:
1 710 m²
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214 500 €
Région: Poitou-Charentes
Département: Vienne (86)
Commune: Saint-Pierre-d'Exideuil (86400)
Currency Conversion
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Livres Sterling:
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182 325 £
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Dollars américains:
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229 515 $
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Dollars canadiens:
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315 315 C$
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Dollars australiens:
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353 925 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 16010397322
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Ville, Maison), Maison Ancienne
- Chambres: 4
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 128 m²
- Surface terrain: 1 710 m²
Description
Ref. 16010397322 Rare opportunité d'acquérir une élégante maison de maître, entièrement rénovée avec goût, située à quelques pas du centre de Civray, avec jardin et un remarquable bâtiment annexe de plus de 500 m² offrant un fort potentiel commercial.
La maison principale propose des volumes généreux et une distribution flexible. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, un salon, deux autres pièces de réception (pouvant également servir de chambres de plain-pied), ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, la propriété dispose de deux grandes chambres, d'une seconde salle d'eau avec WC, et d'un palier donnant accès à trois pièces sous combles, offrant un excellent potentiel d'aménagement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).
La maison bénéficie du double vitrage dans toutes les pièces et est présentée en très bon état général.
À l'arrière, deux importantes dépendances attenantes sur deux niveaux complètent l'ensemble, ainsi qu'un jardin engazonné et une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
L'ancien bâtiment industriel, utilisé plus récemment comme local commercial, développe plus de 500 m² répartis sur deux niveaux. Une entrée couverte mène à un vaste espace commercial avec vitrines donnant sur la rue, deux bureaux, un WC, une chaufferie et une grande zone de stockage avec espace de livraison à l'arrière. Un escalier conduit au premier étage, composé de deux vastes espaces de travail ou de stockage.
Ce bien rare offre une combinaison unique entre un cadre de vie élégant en coeur de ville et un fort potentiel pour un projet commercial, artisanal ou mixte. Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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