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Rare: T2 Avec Terrasse Tropézienne - Coeur Historique De Cahors

1 Chbre
1 Salle de bain
Surface habitable: 27 m²
Superficie du terrain: 0 m²
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52 000 €

Région: Midi-Pyrénées Département: Lot (46) Commune: Cahors (46000)

Référence de l'annonce: 12042362139

À vendre par agent

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Appartement), Propriété Destiné À La Location
  • Chambres: 1
  • SdBs / salles de douche: 1
  • Surface habitable: 27 m²
  • Superficie du terrain: 0 m²

Caractéristiques

  • Cave(s)
  • Terrasse(s)

Description

Vous cherchez la perle rare pour défiscaliser : La voici.
Situé dans le quartier prisé de Cahors, entre la Cathédrale et les Halles, ce T2 au 3e et dernier étage est un diamant brut qui n'attend que votre projet.
Pourquoi c'est une opportunité unique €
Terrasse tropézienne : un luxe absolu en plein centre historique. L'appartement tourne autour de ce patio privé.
Potentiel total : à rénover intégralement.
L'occasion idéale pour créer un bien de standing sur-mesure.
Investissement malin : ce bien est le candidat idéal pour le dispositif Loi Denormandie. Dans un contexte fiscal de plus en plus restreint, profitez d'une niche fiscale puissante pour réduire vos impôts tout en rénovant le patrimoine lotois.
Faibles charges : seulement 20 €/mois environ. Un ratio rentabilité/charge imbattable.
Chauffage individuel.

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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Lot (46), Midi-Pyrénées
Région: Midi-Pyrénées Département: Lot (46) Commune: Cahors (46000) Lieu: CAHORS Voir sur la carte

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