Exclusivité: Appart-Hôtel De Prestige (1 158 m²) À L'isle-Sur-la-Sorgue
15
Chbres
19
SdBs
Surface Habitable:
1158 m²
Surface terrain:
1 011 m²
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6 500 000 €
Région: Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département: Vaucluse (84)
Commune: L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)
Currency Conversion
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Livres Sterling:
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5 525 000 £
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Dollars américains:
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6 955 000 $
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Dollars canadiens:
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9 555 000 C$
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Dollars australiens:
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10 725 000 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 12041402051
- Type de bien: Résidentiel (Appartement, Maison), Entreprise (Hôtel), Propriété Destiné À La Location
- Chambres: 15
- SdBs / salles d'eau: 19
- Surface Habitable: 1158 m²
- Surface terrain: 1 011 m²
Caractéristiques
- Jardin(s)
- avec Potentiel de Gîte
Description
Ref. 12041402051 EXCLUSIVITÉ : APPART-HÔTEL DE PRESTIGE (1 158 m²) À L'ISLE-SUR-LA-SORGUE
Situé en plein centre-ville, cet ensemble immobilier de caractère sur 1 011 m² de terrain offre un potentiel de rendement exceptionnel. Actuellement configuré en 22 pièces, le bâti permet de porter la capacité à 20 appartements autonomes (5 unités supplémentaires créées sur les espaces de service). L'actif dispose de prestations Ultra-Premium : deux piscines intérieures chauffées, une terrasse Sud de 300 m² et une rénovation de haut standing.
Potentiel de Rentabilité & Stratégie :
Prix d'acquisition : 6 500 000Euro pour un actif aux volumes rares.
Cible financière : 25 000Euro de bénéfice net par appartement, soit 500 000Euro de résultat annuel.
Fiscalité & Sécurité : Éligibilité à la para-hôtellerie (récupération de TVA) et absence de contraintes type Airbnb grâce à la destination hôtelière.
Typologie des lots existants (823 m² privatifs) :
Prestige/Deluxe (sup. a 50 m²) : Suites de 71 m², 61 m², 57 m² et 56 m².
Confort/Charme (35-46 m²) : Unités de 46 m² (terrasse), 43 m², 42 m² (duplex) et 36 m².
Optimisés (21-32 m²) : Studios de 32 m², 27 m² et 21 m².
Ce modèle d'Appart-Hôtel haut de gamme capte la clientèle délaissant l'hôtellerie 5* classique pour plus d'indépendance. Taxe foncière : 11 110 Euro.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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