Avignon Intra-Muros / Remparts - Appartement Traversant 120 m² - Volumes, Balcon & Potentiel Mixte
4
Chbres
1
Baignoire
Surface Habitable:
121 m²
Surface terrain:
0 m²
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340 000 €
Région: Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département: Vaucluse (84)
Commune: Avignon (84000)
Currency Conversion
provided by
Wise
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Livres Sterling:
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289 000 £
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Dollars américains:
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363 800 $
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Dollars canadiens:
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499 800 C$
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Dollars australiens:
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561 000 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 12041401010
- Type de bien: Résidentiel (Appartement), Propriété Destiné À La Location
- Chambres: 4
- SdBs / salles d'eau: 1
- Surface Habitable: 121 m²
- Surface terrain: 0 m²
Description
Ref. 12041401010 Avignon Intra-Muros / Remparts - Appartement Traversant 120 m² - Volumes, Balcon & Potentiel Mixte
L'Emplacement & La Copropriété :
Idéalement situé en intra-muros, à proximité immédiate des remparts d'Avignon, dans un secteur recherché. Cet appartement s'inscrit au sein d'une très petite copropriété de 4 lots seulement , offrant un avantage financier rare en centre-ville : des charges de fonctionnement extrêmement faibles.
Le Bien (120 m² baignés de lumière) :
Bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, cet appartement traversant se distingue par sa luminosité exceptionnelle , ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond qui soulignent le charme de l'ancien. Habitable en l'état (très propre et bien entretenu), il nécessitera un rafraîchissement global pour être remis au goût du jour.
L'Espace de Vie : Un vaste séjour très lumineux ouvert sur un agréable balcon.
L'Espace Nuit / Bureau : 4 grandes chambres et un espace bureau.
Un Potentiel d'Aménagement Rare :
Grâce à ses volumes généreux et sa configuration modulable, ce bien s'adapte à de multiples projets :
Usage Mixte / Profession Libérale : La distribution permet d'aménager facilement un bureau indépendant, idéal pour recevoir de la clientèle tout en conservant une vaste partie privative.
Investissement Locatif : Division aisée en deux appartements distincts pour maximiser votre rentabilité locative.
Résidence Principale : Conservation des volumes actuels pour profiter d'un grand appartement familial de 4 chambres.
Informations Techniques & Financières :
DPE : Classe D.
Charges de copropriété : Très faibles (150 Euro/an).
Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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