Ensemble Immobilier Rare - Maison Principale Rénovée & Dépendance Convertible

Description

Situé dans une rue calme du pittoresque village côtier de Fleury-d'Aude, cet ensemble immobilier exceptionnel met en valeur une maison principale magnifiquement rénovée, livrée clés en main, complétée par une dépendance aménagée en une vaste et intime espace extérieur. Cette terrasse privative - avec cuisine d'extérieur élégante, WC et gazon synthétique facile d'entretien - respecte l'emprise de la dépendance et bénéficie d'un permis de construire pour la transformer en habitation indépendante d'environ 40 m² par niveau, offrant une vraie plus-value et un fort potentiel locatif.

La maison principale est la pièce maîtresse : au niveau de la rue, vous découvrez un séjour lumineux en plan ouvert de 55 m² avec une grande cuisine américaine et des finitions soignées. Un escalier en pierre ouvert mène à un palier spacieux desservant trois chambres doubles, chacune avec sa salle d'eau privative - un agencement harmonieux, prêt à habiter, idéal pour une résidence principale confortable ou une forte rentabilité locative saisonnière.

Fleury-d'Aude se trouve à quelques minutes des larges plages de sable de la Méditerranée et est idéalement placé entre Béziers et Narbonne - tous deux à courte distance en voiture - offrant un accès facile aux services, transports et au mode de vie côtier. Cette propriété rare allie confort immédiat, emplacement balnéaire de choix et belles possibilités d'évolution.