L'élégance Rare Au Coeur du Lot

Description

Ref. 12033393360 À seulement 1h20 de l'aéroport de Toulouse et 25 minutes de Cahors, cette ancienne grange en pierre, entièrement réhabilitée dans un esprit loft contemporain, conjugue avec brio authenticité et modernité.
Le jardin paysager, ponctué d'oliviers, amandiers, vignes et murets de pierre sèche, invite à vivre au rythme de la nature.
Un cadre naturel préservé
Implantée sur un terrain d'environ 4 000 m²,
la propriété offre un environnement paisible et sans vis-à-vis.

Un système de récupération d'eau par citerne alimente un arrosage goutte-à-goutte, pour une gestion durable et éco-responsable de l'extérieur.

Une rénovation remarquable 260 m² habitables
Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie de près de 100 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées orientées plein sud.
L'ensemble comprend un salon avec cheminée à insert, une salle à manger conviviale, et une cuisine ouverte haut de gamme.
Les finitions mêlent matériaux nobles, touches contemporaines et volumes généreux.

Espace nuit & modularité
Deux grandes chambres en rez-de-chaussée, entre 26 et 30 m², chacune avec salle d'eau privative et WC indépendants

Une arrière-cuisine, une buanderie et un espace détente modulable (salle de sport, bureau ou hall)

À l'étage, une mezzanine avec charpente apparente dessert deux chambres spacieuses de 24 et 32 m², équipées d'un système de thermo-ventilation pour un confort optimal

Confort & performance énergétique
Chauffage au sol par pompe à chaleur neuve

Isolation renforcée, diagnostics : Classe Énergie C / Climat A

Confort thermique et acoustique de haut niveau

Espaces extérieurs & dépendances
Les terrasses couvertes plein sud prolongent les espaces de vie, idéales pour profiter de la vue dégagée sur la campagne quercynoise.
Un garage indépendant de 100 m² en ossature bois abrite trois emplacements de stationnement et un atelier.

Une situation idéale
Environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces, écoles et services (moins de 10 min)

Accès autoroutier rapide pour rejoindre Toulouse, Montauban ou Cahors

Ville d'art et d'histoire de Cahors à 25 min, avec gare et toutes commodités

L'esprit du lieu
Cette propriété unique incarne un art de vivre contemporain en pleine nature.
Une alliance parfaite entre le charme du bâti ancien, la lumière d'un loft moderne, et le confort d'une maison éco-consciente.

Un bien rare sur le secteur, pour celles et ceux en quête d'un cadre de vie serein, inspirant et authentique.