3' De Cahors Centre

Description

Ref. 12033366940 Maison individuelle avec vue imprenable et accès privé au Lot
Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cette spacieuse maison sans voisinage, située sur un terrain clos de 4 650 m². Nichée au coeur d'un environnement paisible, elle offre une vue dégagée sur les collines et un accès direct au Lot, idéal pour les amateurs de nature et de pêche. Le jardin soigneusement entretenu dispose d'un puits, d'arbres fruitiers et d'un potager.

Une maison de caractère aux beaux volumes
Construite en 1971 avec des matériaux de qualité, cette demeure offre 356 m² de surface totale, dont 230 m² habitables, à rafraîchir selon vos goûts.

Au rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse
Cuisine indépendante
Salle à manger / séjour avec cheminée
Une chambre
Un bureau
Salle d'eau et WC

À l'étage :
Superbe mezzanine, autrefois dédiée à un espace détente Hi-Fi, avec isolation phonique en liège
Suite parentale avec balcon
Chambre avec lavabo et balcon
WC indépendant

Sous-sol complet :
Garage pouvant accueillir trois voitures
Atelier
Buanderie
Cave

Un bien rare avec un fort potentiel:
Pompe à chaleur et cheminée
Aucun vis-à-vis, entouré de terrains non constructibles
Possibilité de créer un ponton privé pour profiter pleinement du Lot

Des travaux de rénovation sont à prévoir (revêtements, cuisine, salles d'eau), mais une fois remis au goût du jour, ce bien deviendra une véritable pépite dans un cadre idyllique.
À visiter sans tarder !