Ensemble Refait À Neuf / Local Commercial + Logement
3
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
137 m²
Surface terrain:
79 m²
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168 500 €
Région: Midi-Pyrénées
Département: Lot (46)
Commune: Limogne-en-Quercy (46260)
Currency Conversion
provided by
Wise
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Livres Sterling:
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143 225 £
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Dollars américains:
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180 295 $
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Dollars canadiens:
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247 695 C$
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Dollars australiens:
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278 025 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 12032191236
- Type de bien: Résidentiel (Maison)
- Chambres: 3
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 137 m²
- Surface terrain: 79 m²
Caractéristiques
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Rénové
Description
Ref. 12032191236 VISITE VIRTUELLE sur DEMANDE.
Au coeur du bourg historique de Limogne en Quercy - village du chemin de St Jacques de Compostelle GR65 - voici une opportunité unique d'investir dans un immeuble idéalement situé (la vitrine donne sur la place de l'église, également place du marché dominical) !
Constitué d'un local commercial refait à neuf avec une vitrine de 3,15m donnant sur un espace pouvant accueillir du public d'environ 43m2 et de son arrière boutique de 14 m2 avec toilette et point d'eau : le potentiel d'exploitation et de visibilité est très recherché.
A l'étage, un logement en duplex entièrement refait également (isolation, électricité, plaquisterie) vous permettra d'accueillir une famille sur environ 90 m2 habitables répartis en 3/4 pièces :
- un lumineux séjour - cuisine ouverte au calme donnant sur l'église,
- une salle d'eau avec toilettes
- une grande chambre au même niveau,
- un espace sous toit pouvant servir de bureau
- une très vaste et superbe chambre parentale mansardée de 27 m2 avec salle d'eau et un toilette privatif.
Présence également d'une cave avec puits intérieur fonctionnel !
Un bien rare et exceptionnel pour investisseurs (taux de rendement théorique sup. a5%) ou pour un projet professionnel et personnel sur Limogne.
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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