L'isle-Sur-la-Sorgue ? Maison Rénovée 112 m², 3 Chambres, 2 Cours Privatives, 2 Parkings Et Dpe B

Description

À L'Isle-sur-la-Sorgue, dans un environnement résidentiel calme à l'esprit de hameau, découvrez cette maison entièrement rénovée d'environ 112 m², prête à habiter, offrant trois chambres, deux cours privatives et deux places de stationnement.

Accessible en quelques minutes à vélo du centre historique de L'Isle-sur-la-Sorgue, elle constitue une alternative particulièrement intéressante pour une résidence principale, une maison secondaire en Provence ou un investissement locatif.

Une maison rénovée, lumineuse et immédiatement habitable

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande pièce de vie traversante bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest.

Les ouvertures sur les deux cours apportent une belle lumière naturelle et permettent de prolonger naturellement les espaces intérieurs vers l'extérieur.

La cuisine équipée, contemporaine et fonctionnelle, s'intègre directement à l'espace repas et au salon.

L'ensemble crée un espace convivial et facile à vivre au quotidien.

Trois chambres dont une suite parentale

À l'étage, la maison propose une organisation particulièrement fonctionnelle.

La suite parentale bénéficie de son dressing et de sa salle d'eau privative.

Deux autres chambres lumineuses partagent une seconde salle d'eau.

La chambre principale profite d'une vue dégagée sur la campagne, tandis que les deux autres donnent sur la grande cour et son platane.

Cette distribution permet d'accueillir confortablement une famille, des enfants ou des invités.

Deux cours privatives : un véritable prolongement de la maison

La propriété bénéficie de deux espaces extérieurs complémentaires.

La première cour, située côté entrée, offre une surface permettant différents aménagements : espace végétalisé, terrasse, réception ou zone de jeux.

Côté séjour, une seconde cour-terrasse close de murs offre un espace plus intime, adapté aux repas en extérieur et aux soirées estivales.

Cette double exposition Est-Ouest permet de profiter différemment des extérieurs au fil de la journée.

DPE B et faibles consommations

La maison affiche une bonne performance énergétique avec un DPE classé B, pour une consommation annoncée de 77 kWh/m²/an.

Les émissions de gaz à effet de serre sont classées A.

Une pompe à chaleur air/air réversible assure le chauffage et la climatisation.

Les menuiseries sont équipées de double vitrage.

Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 720 € et 1 030 €, selon les informations disponibles.

Deux places de parking privatives

Deux places de stationnement privatives sont situées à proximité immédiate de l'entrée.

Un véritable avantage au quotidien dans le secteur de L'Isle-sur-la-Sorgue, où disposer de stationnements privés constitue un critère particulièrement apprécié.

Une petite copropriété aux charges limitées

La maison fait partie d'une copropriété horizontale composée de trois habitations.

Les charges sont faibles et aucune procédure en cours n'est signalée.

Cette configuration permet de profiter d'une maison avec extérieurs sans les contraintes d'entretien associées à une grande propriété.

À proximité du centre de L'Isle-sur-la-Sorgue

La maison permet de rejoindre rapidement le centre historique et les principaux services de L'Isle-sur-la-Sorgue.

La commune est particulièrement recherchée pour son marché provençal, ses antiquaires, ses commerces, ses restaurants et son environnement autour de la Sorgue.

La gare TER permet également de rejoindre Avignon et les principales connexions régionales.

La situation offre enfin un accès rapide aux villages du Luberon et aux différents sites emblématiques de Provence.

Une maison adaptée à plusieurs projets

Grâce à son état, ses extérieurs et sa localisation, cette maison peut répondre à différents projets :

résidence principale sans travaux ;
maison secondaire en Provence ;
pied-à-terre facile à entretenir ;
investissement locatif ;
projet de retraite ou d'installation à L'Isle-sur-la-Sorgue.

Elle conviendra particulièrement aux acquéreurs recherchant une maison prête à vivre, avec de vrais espaces extérieurs et du stationnement, sans souhaiter les contraintes d'entretien d'un grand terrain.

Une maison vendue libre et prête à personnaliser

La propriété est vendue libre de toute occupation et sans mobilier.

La cuisine équipée reste en place et est comprise dans la vente.

Certains visuels extérieurs présentent des suggestions d'aménagement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel des espaces. Ces éléments décoratifs ne sont pas contractuels.

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