Domaine De Caractère, 495m², 5 Habitations Et 27 ha Euro À 30 Min Deuroalbi

Description

Ref. 12016397160 À seulement 30 minutes d'Albi, découvrez cette une véritable oasis de calme : un ancien corps de ferme en pierres apparentes, entièrement réhabilité et transformé en 5 habitations indépendantes autour d'une belle cour centrale.
Le domaine sEuroétend sur 27 hectares de bois, prairies et terres, offrant un environnement naturel préservé, idéal pour toute activité touristique, équestre, agricole ou simplement pour profiter de la tranquillité des lieux.

Les infrastructures comprennent notamment :
Euro Une piscine de type couloir de nage (19 x 3 m)
Euro Une grange de 2 x 77 m² (actuellement salle de sport et espace de stockage)
Euro Un garage de 30 m² sur deux niveaux
Euro La possibilité de reconstruire un hangar de 250 m²

Une promenade sur la propriété mène jusquEuroà un point de vue exceptionnel sur le château de Paulinet.

Les habitations :
Toutes disposent d'une entrée indépendante, de balcons ou terrasses privatives.
Euro Habitation 1Euro 53 m²
Chambre et salle de bain au rez-de-chaussée à l'étage, pièce de vie avec salon/salle à manger et cuisine équipée.
Euro Habitation 2Euro 102 m²
Séjour avec cheminée ouverte, cuisine équipée, buanderie et WC. À l'étage : 3 chambres et une salle de bain.
Euro Habitation 3Euro 135 m²
Séjour avec cheminée, cuisine et WC en rez-de-chaussée. À l'étage : 3 chambres (dont une suite parentale) et une salle de bain.
Euro Habitation 4Euro 66 m²
Pièce de vie avec poêle à bois et coin cuisine. À l'étage : 2 chambres et une salle de bain.
Euro Habitation 5Euro 140 m²
Ancienne grange à foin rénovée. Accès par une rampe menant à une terrasse couverte de 30 m². Séjour avec cuisine équipée/salle à manger de 44 m², salon avec cheminée ouverte. En rez-de-chaussée : 3 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eau et un poêle à bois « Bruno ».

Aspects techniques :
Euro Toitures en ardoises et zinguerie en bon état
Euro Double vitrage (habitations 4 et 5)
Euro Murs en pierres rejointoyés à la chaux aérienne
Euro Chauffage central au bois récent, commun mais avec pilotage individuel
Euro Piscine récente
Euro Bois du domaine permettant l'autonomie en chauffage

Localisation et activités :
Le domaine se situe à seulement 9 minutes d'Alban (toutes commodités) et à 30 minutes d'Albi, cité épiscopale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Aux alentours : randonnées à pied ou à vélo, activités nautiques dans la vallée du Tarn ou au lac de Razisse (20 minutes).

Un bien aux multiples possibilités :
Anciennement exploité en location saisonnière, le domaine se prête parfaitement à un projet touristique, à l'accueil de plusieurs familles, ou à une installation à la campagne avec espace et nature.

Une visite sEuroimpose pour saisir tout le potentiel de cette propriété d'exception.
Visite virtuelle disponible sur demande pour 3 des 5 maisons