Charmant Ensemble Immobilier À la Campagne - Authenticité & Potentiel - Périgord Vert
245 000 €
Référence de l'annonce: 12009392362
À vendre par agent
Agence: Selection Habitat
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise, Propriété Equestre , Indépendante
- Chambres: 2
- SdBs / salles de douche: 1
- Surface habitable: 98 m²
- Superficie du terrain: 1,88 ha
Caractéristiques
- Allée
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
- Écurie(s)
Description
Ref. 12009392362 Situé dans un environnement paisible et verdoyant, cet ensemble immobilier typique du Périgord séduira les amoureux de la nature et de la pierre ancienne.
Composé d'une maison d'habitation et de nombreuses dépendances, il offre un cadre de vie agréable et un potentiel d'aménagement exceptionnel.
Les atouts principaux
Terrain de 1,8 hectare, dont une partie constructible
Grange attenante sur deux niveaux
Pigeonnier, cave, et garage indépendant aménageable
Toiture en bon état, chauffage central, puits
Environnement calme, sans vis-à-vis
La maison principale (98 m² habitables)
Rez-de-chaussée : cuisine conviviale de 24 m², chambre de 10 m², salle de bain de 5 m² et WC indépendant de 1,5 m².
Étage intermédiaire : lumineux salon de 27 m², idéal pour vos moments de détente.
Étage supérieur : palier de 3 m², dressing de 3 m² et chambre spacieuse de 14 m².
Les dépendances
Grange attenante : 70 m² au sol sur deux niveaux, parfaite pour créer un gîte ou un espace professionnel.
Pigeonnier : 13 m² sur deux niveaux, plein de charme.
Cave : 20 m², idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace vin.
Garage indépendant : possibilité de transformation en habitation supplémentaire.
Un cadre de vie privilégié
Ce bien rare conjugue authenticité, tranquillité et possibilités d'évolution, dans un cadre champêtre typiquement périgourdin.
Une propriété idéale pour un projet familial, artisanal ou touristique (gîtes, chambres d'hôtes, résidence secondaireEuro). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)