Maison Individuelle 130 m² - 5 Pièces - 4 Chambres - Grand Garage - Jardin - Réquista.

Description

Idéalement située à Réquista, avec tous commerces et service à proximité immédiate ,dont écoles et terrain de sport. A moins de 10 minutes de la Magnifique Vallée du Tarn et ses Activités Nature, cette maison familiale d'environ 130 m², ses 5 pièces, 4 chambres, saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et son fort potentiel. Elle dispose d'un grand garage et d'un terrain plat, clos d'environ 790m²

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux de 40 m² avec son poêle à granules, une cuisine équipée d'environ 13 m², ouverte sur une terrasse idéale pour vos repas en extérieur.

Côté nuit vous trouverez trois chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé.

Un escalier intérieur vous mènera en rez-de-jardin, ou vous profiterez d'une belle suite parentale de 26 m²  environ qui donne accès à la terrasse couverte et sa salle d'eau privative avec douche à l'italienne et WC.

Sur ce même niveau se trouve une buanderie d'environ 13.2 m² avec évier (avec possibilité de transformation en cuisine)

Cet espace accessible de l'intérieur comme de l'extérieur, offre un potentiel supplémentaire intéressant évolutif avec la possibilité d'aménager un appartement indépendant ou semi-indépendant (idéal pour rassemblement familial intergénérationnel, chambre d'amis, location, activité, salle de sport...)

Un grand garage/atelier d'environ 56 m² avec portail électrique vient compléter ce bien, idéal pour stationner plusieurs véhicules, stocker ou bricoler.

Implantée sur un jardin clos sécurisé d'environ 790 m² (parfait pour les enfants et animaux de compagnie), la maison propose en extérieur une cuisine d'été avec une troisième terrasse de 28 m² idéale pour profiter des beaux jours, mais aussi un abris de jardin ainsi qu'un puits avec pompe, pratique pour l'arrosage.

Une maison à proximité immédiate des commodités, très fonctionnelle, avec un grand garage et de nombreux espaces de stockage ainsi qu'un extérieurs aménagé. Parfaite pour une famille, avec un potentiel d'évolution intéressant ou pour un projet avec une partie indépendante.

Possibilité d'acquérir éventuellement le bien en partie meublé, pour les acquéreurs qui le souhaitent.

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PLANS INTERIEURS DISPONIBLES SUR DEMANDE

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Toiture : Ardoise refaite en 2013
- Isolation des combles : Laine de verre + soufflée
- Plancher isolé : Dalle polystyrène
- Menuiseries : Double vitrage
- Volets : Battants bois
- Chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques (suite parentale)
- Chauffe-eau : Electrique
- Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
- DPE D - GES B
- Fibre : Raccordée
- Exposition : Est et Ouest, idéal pour profiter des levers et couchers de soleil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »