Sauveterre De Rgue- Moulin Isole Avec Dependance
3
Chbres
1
Baignoire
Surface Habitable:
137 m²
Surface terrain:
4 191 m²
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189 000 €
Région: Midi-Pyrénées
Département: Aveyron (12)
Commune: Sauveterre-de-Rouergue (12800)
Currency Conversion
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Wise
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Livres Sterling:
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160 650 £
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Dollars américains:
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202 230 $
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Dollars canadiens:
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277 830 C$
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Dollars australiens:
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311 850 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 12008400928
- Type de bien: Résidentiel (Moulin, Maison De Campagne, Maison), Maison Ancienne
- Chambres: 3
- SdBs / salles d'eau: 1
- Surface Habitable: 137 m²
- Surface terrain: 4 191 m²
Caractéristiques
- Allée
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- avec du Caractère
Description
Ref. 12008400928 Entre Rodez et Villefranche-de-Rouergue, (à seulement 10 minutes de Rieupeyroux et 15 minutes de Baraqueville), cet ancien moulin en pierre allie harmonieusement le confort et le privilège d'un environnement naturel préservé. Nichée au coeur des bois et de petites prairies, la propriété offre un cadre bucolique où vous croiserez parfois vaches ou chevaux. Un charmant ruisseau, bénéficiant d'un droit d'eau, longe le jardin principal et contribue à l'atmosphère paisible et inspirante du lieu.
Située en fond de vallée, la maison bénéficie d'un emplacement idéal : protégée des vents froids en hiver et de la canicule en été, tout en conservant un bel ensoleillement tout au long de la journée.
La maison se compose d'un salon avec cuisine ouverte neuve, d'une grande chambre, d'une seconde chambre avec espace bureau, d'une salle de bain très spacieuse, ainsi que d'une cave. Le confort est assuré par un système de chauffage performant (cuisinière hydraulique alimentant les radiateurs), offrant une chaleur douce et agréable. L'isolation est de très bonne qualité, garantissant une température intérieure assez stable en toute saison. Seule une isolation complémentaire sous le plancher du salon-cuisine est à prévoir pour un confort optimal.
Il s'agit d'une habitation écologique, dotée d'une source alimentant la maison, de toilettes sèches et d'un système de phytoépuration. Une annexe entièrement rénovée vient compléter l'ensemble, offrant de belles possibilités pour un espace professionnel, un atelier ou un accueil indépendant. À l'arrière de la maison, plusieurs zones de jardin restent à exploiter.
Un bien rare au fort potentiel, idéal pour les amoureux de la nature et des lieux authentiques.
Visite virtuelle:
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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