Maison De Caractère Sur Son Terrain D'environ 850m² Avec Possibilité De Studio/Gîte Indépendant
2
Chbres
3
SdBs
Surface Habitable:
158 m²
Surface terrain:
843 m²
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175 000 €
Région: Midi-Pyrénées
Département: Aveyron (12)
Commune: Baraqueville (12160)
Currency Conversion
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Wise
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Livres Sterling:
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148 750 £
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Dollars américains:
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187 250 $
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Dollars canadiens:
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257 250 C$
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Dollars australiens:
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288 750 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 12008400734
- Type de bien: Résidentiel (Maison), Entreprise (Gîte), Propriété Destiné À La Location
- Chambres: 2
- SdBs / salles d'eau: 3
- Surface Habitable: 158 m²
- Surface terrain: 843 m²
Caractéristiques
- Jardin(s)
- Terrain
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec du Caractère
Description
Ref. 12008400734 Baraqueville, maison de 158.4m² habitables sur son terrain arboré d'environ 850m²
Laissez-vous séduire par cette maison de caractère en pierres située dans un environnement calme et verdoyant. Vous entrerez en premier étage pour découvrir un palier spacieux de 17,2m² desservant toutes les pièces de vie de cette maison. Vous trouverez alors la cuisine/salon/salle à manger de 36m² agrémentée d'un insert à bois pour les belles soirées hivernales ! La cuisine est délimitée par un espace bar, idéal pour de bons moments de partage !
L'entrée dessert également une pièce pouvant servir de salon de 30,8m² avec un mur en pierres apparentes donnant un charme atypique indéniable ! Mais ce n'est pas tout ! Cette pièce pourrait également être transformée en studio/gîte indépendant car elle dispose de sa propre entrée pour laquelle il faudra seulement créer un escalier extérieur. De plus, une salle d'eau supplémentaire de 6m² avec WC fait déjà partie intégrante de cet espace !
Sur ce premier niveau, vous trouverez une autre salle d'eau de 4,3m² avec WC à l'écart des pièces de vie pour rester en toute intimité.
Vous monterez ensuite au niveau supérieur pour découvrir deux chambres de 16m² et 18,3m² très lumineuses et fonctionnelles. En effet, celles-ci disposent d'une arrivée d'air chaud venant de l'insert à bois présent dans la cuisine/salon/salle à manger ! Une buanderie de 8,5m² se trouve sur cet étage, atout agréable pour organiser le quotidien. Vous aurez également une salle de bain de 8,2m² pour profiter de moments cocoonings !
Les possibilités de la maison ne s'arrêtent pas là puisqu'un espace est aménageable dans les combles pour une surface de 31,4m² afin de créer une nouvelle chambre par exemple.
Un garage avec portail électrique de 100m² vous donnera la possibilité de garer votre voiture à l'abri et de rester au sec en remontant directement dans la partie habitable.
Vous profiterez encore d'un très joli jardin arboré de près de 850m² avec un petit cabanon en pierres ainsi qu'un puits ! Vous pourrez donc jardiner ou simplement prendre l'air dans un espace agréable et verdoyant !
La maison est équipée de menuiseries bois ou PVC double vitrage, d'une chaudière au gaz de ville de 2021 en plus de l'insert à bois ainsi que d'un assainissement collectif. De l'isolation a été faite par les planchers dans le garage. La toiture de la maison est en lauzes et est en bon état.
La propriété est située à proximité immédiate de toutes les commodités de Baraqueville (écoles, collège, supermarchés, médecin, ...) et à moins de 20min de Rodez !
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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