Le Refuge Idéal Dans Le Nord Aveyron: Alliance Parfaite De la Pierre, du Design Et du Calme Absolu

Description

Envie de quitter la promiscuité, le stress et les tensions des grandes agglomérations ? Venez poser vos valises dans un véritable havre de paix, en toute sécurité.
Située au coeur d'un village paisible et préservé du Nord Aveyron, entre les majestueux Monts du Cantal et le plateau de l'Aubrac, cette magnifique bâtisse en pierre a bénéficié d'une restauration complète sous la direction d'un cabinet d'architectes.
Ici, loin de l'agitation urbaine et de la hausse des incivilités métropolitaines, vous profitez d'une qualité de vie inégalée : sécurité, douceur de vivre, grand air et convivialité.
Une maison familiale d'exception où le cachet de la pierre rencontre un agencement contemporain, chaleureux et très peu énergivore (DPE C).

Un cadre de vie protecteur et ressourçant
Tranquillité totale : Un village calme, sécurisant et bienveillant, idéal pour élever des enfants ou se ressourcer loin du bruit.
Nature & Grands espaces : Proximité de Laguiole, de l'Aubrac et des Monts du Cantal (randonnées, gastronomie, grand air au frais l'été).
Visite virtuelle disponible sur demande pour une première découverte depuis chez vous.

Des intérieurs baignés de lumière et conçus pour la sérénité
Édifiée sur 3 niveaux baignés de soleil grâce à de nombreuses ouvertures, la maison propose des volumes généreux et des espaces « zen » :
Au Rez-de-Chaussée (Espace de vie de +75 m²) :
Spacieux hall d'entrée avec rangements.
Pièce de vie magistrale de plus de 75 m² comprenant un grand salon (espace détente avec poêle à bois et billard) et une salle à manger.
Cuisine américaine entièrement équipée avec cellier attenant.
Superbe verrière à l'anglaise ouvrant directement sur le jardin.
Espace technique pouvant facilement être aménagé en chambre de plain-pied (point d'eau et WC indépendants déjà existants).
Au 1er Étage (Espace Nuit & Détente) :
Suite parentale de près de 25 m² avec dressing et shower room / douche à l'italienne.
Deux autres belles chambres lumineuses.
Espace salon TV / bureau idéal pour le télétravail.
Grande salle de bains familiale et WC séparé.
Dernier Niveau (Le Cocon Familial) :
Magnifiques combles aménagés en un vaste espace feutré : parfait pour une salle de jeux, un bureau inspirant, un salon de lecture ou une chambre dortoir.

Extérieurs & Dépendances
Côté cour : Jolie cour pavée sur l'avant.
Côté jardin : Accessible directement par la verrière, un jardin harmonieux mêlant terrasse pour vos repas d'été et espace pelouse.
À noter: possibilité d'acquérir du terrain complémentaire (700m² environ) ou même un terrain plus vaste avec dépendance type grange en pierre.
Grand garage en pierre de 70 m² (sur 2 niveaux) : Idéal pour stationner, stocker, aménager un atelier de bricolage ou ranger du matériel de plein air.
Parking : 2 places de stationnement supplémentaires privatives (une devant le garage et une avec accès direct au jardin).

Rénovation récente & Performances énergétiques
Rénovation complète de haute qualité (2015-2018) avec des matériaux nobles et durables.
Isolation performante, électricité remise à neuf et système de chauffage efficace : Logement très économe.
DPE : Classe C / GES : Classe A (Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 030 € et 2 810 €).
Dossier complet, plans, photos supplémentaires et lien de la VISITE VIRTUELLE disponibles sur simple demande.
Si votre projet est de vous installer au vert, au calme et au frais dans un environnement sûr et préservé, ne tardez pas à venir découvrir cette pépite contemporaine !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet ou planifier une visite.