Maison Campagne T5 Avec Dépendance, Garage Et Jardin - Vallee du Tarn.

Description

Ref. 12008372494 COUP DE COEUR EN VALLÉE DU TARN : Maison T5 avec Dépendance, garage et Jardin

En exclusivité:
Le rêve de la douceur de vivre est à portée de main !
Oubliez le stress de la ville et plongez dans la sérénité. Venez découvrir, en exclusivité, ce petit havre de paix. Idéalement située dans un village authentique et calme de la sublime Vallée du Tarn, cette maison de 130m2 vous offre l'équilibre parfait : la tranquillité absolue de la campagne avec l'accès facile aux commerces et services (à seulement 10minutes).

Une Maison Conçue pour le Bonheur et la Flexibilité:
- Vie de plain-pied : Profitez d'une chambre spacieuse, d'une grande salle d'eau, d'un dressing, d'un grand séjour lumineux avec cuisine aménagée, et de toilettes au rez-de-chaussée, assurant un confort de vie optimal.
- Espace supplémentaire : Un couloir mène à une pièce polyvalente (actuellement cuisine d'été), avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
- À l'étage : Deux chambres supplémentaires composent l'espace nuit, avec un accès aux combles pour un rangement optimisé.
- Praticité : En sous-sol, vous disposez d'un garage fermé, d'une cave et d'un local technique.

L'ATOUT MAJEUR : Dépendance Indépendante et Jardin Intime
- Dépendance de 45 m² à fort potentiel : Séparée en deux pièces et dotée d'un ancien four à pain, elle est idéale pour :
- Créer un gîte ou une chambre d'hôtes (revenus locatifs potentiels).
- Aménager un atelier d'artiste ou un bureau indépendant pour le télétravail.
- Recevoir la famille et les amis en toute autonomie.

Extérieur Charmeur : Laissez-vous séduire par le jardin plat, clos et ombragé. L'endroit rêvé pour vos repas d'été, vos moments de lecture ou un espace de jeux sécurisé pour des enfants, des animaux de compagnie.
En plus, à seulement quelques pas, un terrain supplémentaire orienté plein sud, idéal pour un potager / verger.
À noter: ce terrain est classé Ub à l'urbanisme et peut donc accueillir une petite construction supplémentaire en déposant les déclarations préalables nécessaires.

Cette propriété est bien plus qu'une maison, c'est un projet de vie serein avec un potentiel d'aménagement exceptionnel.
Ne ratez pas cette opportunité unique de concrétiser vos rêves de tranquillité.

PLANS INTERIEURS ET VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLES SUR DEMANDE.

DPE F - GES F
Chauffage central au fioul (chaudière datant de 2017) + cheminée à foyer fermé type insert.
Double vitrage Alu sur tout le rdc - avec volets roulants manuels - Simple vitrage bois à l'étage.
Isolation panneaux polystyrène par les caves et le garage.
Toiture maison principale en ardoises en bon état (révision 2025) - toiture dépendance en éverite.
TF: 475Euro / an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »