Maison En Pierre 5 Pièces 80 m²

Description

Située au coeur d'un magnifique village classé de l'Aveyron, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette authentique maison de pays en pierre de 80 m² habitables. Implantée sur un superbe terrain plat et verdoyant d'environ 1 679 m², elle offre un cadre de vie paisible et préservé, idéal pour les amoureux de patrimoine et de projets de rénovation.

Édifié sur un sous-sol complet, le niveau principal s'ouvre sur un agréable balcon couvert. L'intérieur présente une distribution fonctionnelle avec une cuisine de 16 m² et un salon/salle à manger chaleureux de 19 m². Côté nuit, vous disposerez de trois chambres de 9 m², 10 m² et 11 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le vrai point fort ? Les cloisons intérieures en brique sont non porteuses : vous pourrez très facilement ouvrir les espaces pour créer une magnifique et lumineuse pièce de vie de plus de 35 m².

Les volumes de cette propriété sont incroyablement évolutifs. Depuis le balcon, un escalier mène à des combles aménageables offrant pas moins de 40 m² supplémentaires (loi Carrez), parfaits pour créer une suite parentale ou un espace dédié aux invités. Le sous-sol complet de 80 m² offre également un espace idéal pour un atelier, une buanderie ou du stockage.

À l'extérieur, le grand terrain arboré accueille de magnifiques dépendances en pierre couvertes en ardoise, dont une superbe grange sur deux niveaux de 98 m² au total et un appentis attenant. Un potentiel rare pour abriter des véhicules, créer un atelier d'artiste ou aménager un futur gîte.

Une maison saine, pleine de cachet et de possibilités, qui n'attend que votre projet !

Côté technique : Maison reliée au tout-à-l'égout. Toiture en ardoise régulièrement entretenue. Menuiseries simple vitrage bois, chauffage électrique. DPE en E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :