Une Charmante Propriété En Pierre Avec Piscine Et Ponton
535 000 €
Commission du vendeurRéférence de l'annonce: Tr848
À vendre par agent
Agence: Gascony Prestige
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Terrain (Lac(S) / Étang(S)), Maison Ancienne, Maison Bourgeoise , Indépendante
- Chambres: 6
- SdBs / salles de douche: 3
- Surface habitable: 343 m²
- Superficie du terrain: 3,19 ha
Points forts
- Un ponton
- Une piscine
- Un garage
- Chambres du rez-de-chaussée
Caractéristiques
- Allée
- Cave(s)
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Lac(s) / Étang(s)
- Mare(s)
- Piscine
- Pool House
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Vue sur la Campagne
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
Résumé
Une demeure exceptionnelle en pierre de 343 m² habitables, alliant le charme de l'architecture d'époque au confort moderne. La propriété dispose de 6 chambres spacieuses, dont 2 au rez-de-chaussée, et est idéale pour ceux qui recherchent calme, intimité et espace dans un cadre rural pittoresque.
Emplacement
Située dans un quartier rural paisible à Clermont-Dessous, cette propriété bénéficie de la magnifique campagne vallonnée du sud-ouest de la France. La région est réputée pour ses vignobles, ses champs de tournesols et ses villages historiques. Le cadre est idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou toute personne recherchant un refuge champêtre privé dans un lieu prestigieux.
Accéder
La propriété est située près de Clermont-Dessous (code postal 47130), dans le département du Lot-et-Garonne, en Nouvelle-Aquitaine, dans le sud-ouest de la France.
La propriété est idéalement située entre deux grandes villes :
Bordeaux – environ 1h30 en voiture (par l'A62)
Toulouse – environ 1h30 en voiture (par l'A62)
La ville la plus proche, Agen, est à seulement 20 minutes et offre des liaisons TGV, des commerces, des services et des écoles. La propriété est bien desservie tout en restant isolée des voisins proches.
Intérieur
6 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée
1 salle de bain et 2 salles d'eau
Pièces de vie lumineuses et spacieuses, au caractère authentique
Cuisine équipée
Cave à vin
Les éléments traditionnels ont été préservés, alliant charme d'antan et confort
Extérieur
Terrain d'environ 3 hectares (31 990 m²)
Piscine privée en excellent état
Magnifique lac avec ponton
Grand garage avec accès direct à la maison
Terrasse et jardin paysager
Aucun voisin immédiat, garantissant calme et intimité
Détails supplémentaires
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)