Charmante Maison De Village Près De Tarbes

Description

Résumé
Nichée au cœur d'un village paisible, à quelques minutes seulement de la ville animée de Tarbes, cette maison de village exceptionnelle incarne un subtil équilibre entre authenticité, confort moderne et élégance intemporelle.

Emplacement
Aéroport à 15 km
Autoroute à 12 km
Arrêt de bus à 800 m
Centre-ville à 1 km
Cinéma à 12 km
Commerces à 500 m
Crèche à 500 m
École primaire à 500 m
Collège/Lycée
Golf à 15 km
Cabinet médical à 800 m
Piscine municipale à 8 km
Piste de ski à 55 km
Supermarché à 4 km

Accéder
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Intérieur
Avec plus de 400 m² habitables, cette propriété comprend cinq chambres spacieuses, judicieusement réparties sur deux niveaux. Baignée de lumière naturelle et orientée plein sud, la maison offre une vue imprenable sur son jardin et la campagne environnante.

Les intérieurs allient un charme intemporel à une fonctionnalité moderne, sublimés par des matériaux nobles et des proportions élégantes.

Parmi ses atouts :

• Un élégant séjour/salle à manger de 74 m² avec cheminée – un cadre idéal pour les réceptions et la vie de famille.

• Une grande grange rénovée, partiellement aménagée en salle à manger et cuisine d'été, donnant directement sur le jardin paysager.

• Une cuisine professionnelle entièrement équipée avec plans de travail en granit noir, réfrigérateur américain intégré et fours encastrés.

Construite avec des matériaux de qualité et entretenue avec soin, la résidence bénéficie d'un chauffage géothermique, de double vitrage et d'une connexion internet fibre optique, garantissant un confort optimal et une efficacité énergétique maximale tout au long de l'année.

Séjour/salle à manger 74 m²

Cuisine 20 m²
Séjour 70 m²

Bureau 12 m²

Chambre 20 m²

Salle de bains 12 m²

Dressing 9 m²

Combles 27 m²

Chambre 17 m²

Chambre 31 m²

Chambre 12 m²

Bureau 28 m²

Atelier 14 m²

Chambre 22 m²
Salle d'eau 5 m²

Cheminée
Double vitrage
Internet
Jacuzzi
Fibre optique

Extérieur
Située sur un terrain de 2,3 hectares partiellement boisé et magnifiquement entretenu, descendant jusqu'à un joli ruisseau, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Elle comprend également une dépendance de 100 m², un jacuzzi, une borne de recharge pour véhicule électrique et un abri voiture. Un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent confort et autonomie.

Terrain : 23 290 m²

Dépendance : 100 m²

Atelier : 14 m²

Borne de recharge pour véhicule électrique

Abri voiture

Clôture

Source

Détails supplémentaires
Véritable coup de cœur, cette élégante maison allie la tranquillité de la campagne à la proximité de toutes les commodités – une opportunité exceptionnelle de s'offrir un art de vivre dans les Hautes-Pyrénées.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard, établie sur la base des prix de l'énergie pour les années 2021, 2022 et 2023 : 3 170 € à 4 360 €.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web des géorisques :