Pavillon De Plain-Pied Avec Garage Et Jardin

Description

Située dans un environnement paisible à seulement 15 minutes de Chef-Boutonne et à quelques pas des services de proximité du village, cette maison individuelle de 165 m2 construite en 1981 constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
En rez de chaussée : une cuisine aménagée de 21m2 ouverte sur une salle à manger de 16.7m2 avec porte fenêtres ouvrant sur jardin. Un salon lumineux de 32m2 avec sol carrelé, une cheminée ouverte et porte fenêtre donnant sur la terrasse et le jardin. Un couloir avec possibilité de créer une entrée desservant quatre chambres d'environ 12 m2 chacune, toutes revêtues de parquet flottant, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Un bureau de 9m2, idéal pour le télétravail ou chambre d'appoint.
Une buanderie/chaufferie avec une cave ainsi qu'un garage de 61 m2 attenant.
La maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau et d'un chauffe-eau solaire. Les menuiseries sont en bois simple vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ainsi qu'une mise aux normes de l'assainissement individuel, laissant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies. Implantée sur une parcelle de 1 236 m2, elle bénéficie d'un jardin simple et clos, offrant un espace extérieur agréable et facile d'entretien.