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Charmante Maison En Pierres Avec Grand Terrain

5 Chbres
1 Baignoire
Surface Habitable: 177 m²
Surface terrain: 4 815 m²
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233 200 €

Région: Poitou-Charentes Département: Deux-Sèvres (79) Commune: Lezay (79120)

Ref. de l'annonce: 5158

À Vendre Par Agent

Agence: Agence Immo Berland Bennett Agence Immo Berland Bennett Consultez des autres annonces de cet agence
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233 200 € approximativement:
Livres Sterling: 198 220 £
Dollars américains: 249 524 $
Dollars canadiens: 342 804 C$
Dollars australiens: 384 780 A$
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maisonnette, Longère, Maison De Ferme / Fermette, Maison), Maison Ancienne
  • Chambres: 5
  • SdBs / salles d'eau: 1
  • Surface Habitable: 177 m²
  • Surface terrain: 4 815 m²

Caractéristiques

  • Dépendance(s)
  • Jardin(s)
  • Rénové
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrain

Description

Située dans un hameau paisible entre Lezay et Couhé, cette authentique maison de type longère, sans mitoyenneté, offre une surface habitable généreuse de 177 m², alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil (gîte, maison d'amis), elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, comprenant :

Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée de 30 m2 avec belles dalles au sol et un insert bois, un salon de 37 m2 avec dalles anciennes au sol, cheminée + poêle à pellet. Une chambre parentale de 17.5m2 avec salle d'eau récente et WC indépendant.

A l'étage : grand palier desservant 4 chambres (9,7m2, 16,35m2 , 16,7m2 et 21,18 m2), salle d'eau avec WC et une salle de bain avec WC.

 

Dans le prolongement de la maison principale, une ancienne maison à rénover composée de 3 pièces, idéale pour créer un logement indépendant, gîte ou atelier selon vos besoins.

Nombreuses dépendances pour rangement, atelier ou animaux dont une grande grange.

Terrain clos avec verger d'une surface totale de 4815 m2. Environnement calme et sans vis-à-vis.

Toiture sur la maison refaite en 2022 et assainissement individuel récent.

Un bien rare dans un cadre bucolique, avec un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Performance Energétique Performance Energétique (DPE)
Emissions de CO2 Emission de CO2 (GES)

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Localisation

Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes
Région: Poitou-Charentes Département: Deux-Sèvres (79) Commune: Lezay (79120) Lieu: Lezay Voir sur la carte

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