Brossac. Maison De Campagne À Vendre. 3 Chambres, Sous-Sol Et Jardin.

Description

Au cœur de la campagne, à deux pas du lac de loisirs de Brossac, cette maison de campagne offre de belles pièces et un sous-sol spacieux. Au rez-de-chaussée, trois chambres, dont une avec salle de bains privative, et une grande pièce à vivre ouverte comprenant cuisine, salle à manger et salon. Ce niveau donne accès à une terrasse surplombant le jardin et la campagne environnante. La maison bénéficie d'un chauffage central au fioul et de poêles à bois pour un confort optimal. Le terrain est clos et propose plusieurs terrasses pour les repas en plein air. Le sous-sol est aménageable, sous réserve d'autorisation d'urbanisme. Brossac est un village historique perché sur une colline, offrant commerces, écoles primaires, restaurants, courts de tennis et une plage aménagée avec un centre de loisirs et des activités pour les enfants au bord du lac. À seulement 75 minutes de l'aéroport international de Bordeaux et à 45 minutes d'Angoulême (TGV pour Paris en moins de deux heures).

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Prix : 174 950 €HAI incluant 6,06%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires hors : 164 950 €. Frais de notaire en sus.