Très Proche Aubeterre, Sud Charente. Grande Maison De Campagne À Vendre, Avec Terrain 1890m²

Description

Cette charmante maison de campagne individuelle en pierre bénéficie d'une situation idéale, à deux pas du magnifique village historique d'Aubeterre-sur-Dronne, à la frontière entre la Charente du Sud et la Dordogne. Pleine de caractère, la propriété est nichée au cœur d'un superbe jardin et comprend un appartement indépendant parfait pour accueillir des invités.

La maison allie le charme traditionnel au confort moderne, avec ses murs en pierre, son chauffage central au fioul et son exposition plein sud, propice à la détente. La cour spacieuse, entourée de plantes et de fleurs, offre un espace extérieur des plus agréables pour les repas en plein air et les réceptions. À quelques minutes à pied du centre du village, la propriété est idéalement située pour profiter de tous les attraits d'Aubeterre, notamment sa plage en bord de rivière, ses bâtiments historiques, ses restaurants et ses bars.

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Prix : 318 000 € HAI, dont 6 % de TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires hors frais : 300 000 €. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur.

5 raisons de vivre à Aubeterre-sur-Dronne

Un village pittoresque

Aubeterre-sur-Dronne est officiellement classé parmi les Plus Beaux Villages de France. Ses charmantes ruelles, ses balcons fleuris et ses bâtiments médiévaux invitent à la flânerie. Perché à flanc de colline, le village offre une vue imprenable sur la campagne environnante.

La célèbre église souterraine

L'église Saint-Jean, une église monolithique souterraine, est un joyau du village. Creusée directement dans la roche au XIIe siècle, elle est l'une des plus grandes d'Europe et attire des visiteurs du monde entier.

Activités au bord de l'eau

Aubeterre, niché le long de la Dronne, est idéal pour les activités de plein air. En été, les habitants peuvent profiter de la baignade, du canoë et de la pêche. La plage, aménagée avec un café et des aires de pique-nique, est un lieu de prédilection pour les locaux comme pour les touristes.

Artisanat et culture locale

Le village possède une scène artistique dynamique, avec des artisans locaux et des galeries présentant poteries, peintures et objets d'artisanat. Les événements annuels et les fêtes d'été créent une ambiance festive, tandis que les marchés hebdomadaires proposent des produits frais du terroir, comme du fromage, du miel et des vins.

Un cadre de vie paisible et des commodités modernes

Malgré son charme champêtre, Aubeterre-sur-Dronne offre un large choix de restaurants, cafés et boutiques. Le village est proche de villes plus importantes comme Ribérac et Chalais, qui offrent davantage de services et de liaisons de transport. Son style de vie décontracté séduit les retraités, les familles et les expatriés en quête d'un cadre de vie paisible et stimulant.