Maison Rénovée Avec Piscine – Belvèze-du-Razès

Description

Au cœur du charmant village de Belvèze-du-Razès, à deux pas des commerces, cafés, écoles et services de proximité, cette maison individuelle magnifiquement restaurée allie charme authentique, élégance moderne et confort.

Entièrement rénovée en 2021, elle offre de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et un cadre paisible, idéal pour y vivre à l'année ou y passer des vacances dans le sud de la France.

Présentation du bien

Surface habitable : env. 130 m²

Terrain : 302 m²

Chambres : 3, dont une suite parentale de 36 m² au rez-de-jardin

Salles de bains : 2 + 2 WC séparés

Garage : 35 m² + 28 m² de rangements supplémentaires

Parking privé

Piscine neuve (2025)

Espaces extérieurs : Terrasse exposée sud de 85 m², toit-terrasse de 16 m², véranda vitrée de 12 m²

Agencement Caractéristiques
Rez-de-jardin :

Spacieuse suite parentale (36 m²) avec dressing, salle de bains privative et WC.
Accès direct à la terrasse et à la piscine, idéal pour préserver l’intimité et profiter pleinement du plein air.
Premier étage :

Vaste espace de vie ouvert de plus de 50 m² comprenant :

Cuisine contemporaine
Salle à manger et salon bénéficiant d’une triple exposition et d’une vue sur le jardin
Buanderie et WC invités
Deuxième étage :

Deux chambres confortables avec rangements intégrés
Salle de douche familiale

Espaces extérieurs :
Piscine neuve
Terrasse exposée sud avec vue dégagée sur la campagne
Terrasse et véranda sur le toit (à aménager avant la vente)
Travaux de finition avant la livraison : carrelage de la terrasse et du toit, rénovation de l’escalier extérieur, nouvelles gouttières, finitions de façade

Points forts :
Parquets en chêne massif, carrelage ciment, terrazzo et poutres apparentes
Triple exposition : luminosité optimale toute la journée
Toiture, isolation, façade, plomberie, chauffage et électricité entièrement rénovés en 2021
Peinture refaite en 2025
Classe énergétique : C
Fibre optique installée
Détails élégants : interrupteurs en chêne et porcelaine, finitions haut de gamme

Pourquoi vous allez l'adorer

Une maison magnifiquement restaurée qui a su conserver le charme et l'authenticité de la maison d'origine tout en offrant le confort et l'efficacité d'une rénovation moderne.

Idéale comme résidence familiale ou maison de vacances, dans l'un des villages les plus prisés du Razès.

Pour visiter ce bien et bénéficier d'un accompagnement dans votre recherche immobilière en France, contactez Kingsley HODGKINS (EI), (Agent Commercial - - RSAC CARCASSONNE) au ou par e-mail :

Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 287 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire à sa charge.