Magnifique Ancien Moulin En Pierre Situé Sur Une Ile Privée, Vue, Charente
2
Chbres
1
Baignoire
Surface Habitable:
336 m²
Surface terrain:
6 779 m²
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413 400 €
Région: Poitou-Charentes
Département: Charente (16)
Commune: Luxé (16230)
Currency Conversion
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Livres Sterling:
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351 390 £
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Dollars américains:
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442 338 $
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Dollars canadiens:
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607 698 C$
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Dollars australiens:
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682 110 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 706494
- Type de bien: Résidentiel (Moulin, Maison De Campagne, Maison), Maison Ancienne , Indépendante
- Chambres: 2
- SdBs / salles d'eau: 1
- Surface Habitable: 336 m²
- Surface terrain: 6 779 m²
Caractéristiques
- Allée
- Jardin(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
Ce moulin à eau est à voir absolument. Il offre probablement l'une des vues les plus extraordinaires sur la Charente que vous puissiez trouver. Ici, la rivière chante littéralement en cascadant sur le barrage. C'est un paradis très rare pour les amateurs de sports nautiques, accessible directement depuis l'ancien moulin en pierre. Situé sur sa propre île privée et accessible via une entrée sécurisée.
LE MOULIN
Le moulin est baigné de lumière et comprend de grandes salles de réception avec une cheminée en pierre, idéales pour recevoir ou organiser des réunions de famille, une vaste cuisine, des chambres spacieuses avec chacune un escalier menant à une mezzanine si davantage espace est nécessaire, ainsi que deux salles de bains. Fait exceptionnel, la cave a conservé ses caractéristiques techniques d'origine.
EXTERIEUR
L'île dispose d'environ 7 000 m² de prairies et de bois. De plus, une dépendance d'environ 90 m² pourrait être transformée, sous réserve des autorisations nécessaires, si besoin d'espace habitable supplémentaire.
LOCATION
À l'écart mais pas isolé, à seulement 5 minutes des commodités essentielles. Idéal pour le télétravail grâce à une connexion Internet haut débit, à proximité du TGV à Angoulême et des aéroports de Poitiers/Limoges, situés à environ 1 heure de route, avec de bonnes liaisons vers le Royaume-Uni, l'Europe et au-delà.
Visite anticipée recommandée. Veuillez me contacter directement pour une visite virtuelle.
Pour visiter ce bien et vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES, (Agent Commercial - - RSAC ANGOULEME) au ou par email : david.hughes@euro-
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 413,400 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 390,000 €. Frais de notaire en sus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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