Maison D'architecte, Unique, Surélevée, Panorama Exceptionnel, Près Des Lacs De Haute Charente

Description

Maison contemporaine conçue par un architecte de renommée internationale, unique en son genre, dans un parc paysager de près d'un hectare. Située dans la campagne charentaise au bout d'un chemin, en position dominante et surélevée, elle offre un panorama exceptionnel sur la nature environnante. A environ 10 minutes de Massignac et des lacs de Haute Charente. Les lacs de Lavaud et de Mas Chaban, bénéficiant d'un environnement boisé et préservé, permettent la pratique d'activités de loisirs, telles que la voile, le canoë, le catamaran, la planche à voile, l'optimiste ou encore la pêche, tout en bénéficiant d'un cadre naturel calme et reposant. Les amateurs de baignade et de farniente seront également comblés, le lac de Lavaud disposant de deux agréables plages de sable fin.
Tout dans cette propriété a été conçu dans les moindres détails. Très lumineuse avec la plupart des pièces ayant une porte d’entrée et un accès direct à l’extérieur. La propriété offre une surface de plus de 230 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace cuisine équipé d'appareils reconnus mondialement et bien aménagé, comprenant une salle à manger et un coin salon. Une salle à manger et un salon séparés, spacieux et bien aménagés. Une troisième chambre avec salle d’eau attenante actuellement utilisée comme bureau.
On accède au premier étage par un magnifique escalier design en frêne massif, qui mène à un autre grand espace de vie ouvert bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le jardin. Vous y trouverez une chambre parentale avec une douche à l'italienne et une deuxième chambre, avec salle de bains privative. La conception moderne et astucieuse permet un accès direct aux nombreux balcons.
Toutes les surfaces vitrées sont conçues pour économiser l'énergie et sont dotées d'un système de chauffage par le sol ultramoderne. La propriété est isolée au plus haut niveau pour assurer un confort tout au long de l'année.
De nombreuses places de parking et des ateliers sont disponibles dans le vaste mais discret garage.
A moins d'une heure de l'aéroport de Limoges, à 40 minutes d'Angoulême et à moins de deux de Paris par le TGV.

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Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 349,800 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 330,000 €. Frais de notaire en sus.

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques