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Cadre Idyllique, Moulin, 2 Gîtes, Piscine, Etang, Dépendances – Verteuil Sur Charente
7
Chbres
6
SdBs
Surface Habitable:
267 m²
Surface terrain:
1,26 ha
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€620 100
Inc. agency fees
Région: Poitou-Charentes
Département: Charente (16)
Commune: Poursac (16700)
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Livres Sterling:
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£539 487
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Dollars américains:
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$657 306
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Dollars canadiens:
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C$905 346
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Dollars australiens:
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A$1 029 366
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 705638
- Type de bien: Résidentiel (Moulin, Domaine, Maisonnette, Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Entreprise (Gîte, Ensemble De Gîtes), Hameau / Ensemble De Maisons, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise, Indépendante
- Chambres: 7
- SdBs / salles d'eau: 6
- Surface Habitable: 267 m²
- Surface terrain: 1,26 ha
Caractéristiques
- Allée
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Lac(s) / Étang(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Piscine
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
En exclusivité pour une occupation immédiate en tout confort. Cet ensemble sur un terrain d’environ 12000 m² comprenant un moulin de caractère indépendant de 3 chambres, restauré avec goût, une piscine et 2 gîtes autonomes générateurs de revenus est situé dans un endroit vraiment magnifique, calme et idyllique au bout d'un chemin, sans voisins proches. A quelques minutes du charmant village de Verteuil-sur-Charente dominé par son château royal, propriété de la famille de La Rochefoucault depuis plus de 1000 ans.
Cet ensemble dispose de diverses dépendances en pierre à développer (sous réserve d’autorisation), y compris la partie du moulin d'origine et la roue, si un hébergement supplémentaire était nécessaire.
La maison principale à caractère rustique est complètement privée des 2 gîtes. Elle se compose d'un salon lumineux de 48 m² avec accès à sa propre terrasse surélevée donnant sur les jardins et une mezzanine, une grande cuisine/salle à manger (41 m²), 3 chambres dont une avec salle d’eau privative, une salle de bain et une salle d’eau. Le sous-sol comprend un studio de 40 m² actuellement utilisé comme un espace art et artisanat. De plus il y a un vaste atelier et espace de stockage. Près de la maison principale, il y a une grande cuisine d'été avec plein d'espace pour manger Al Fresco et bénéficiant d'une vue imprenable sur l’étang et son jardin.
L'agencement astucieux des deux gîtes indépendants offre une pièce à vivre au rez-de-chaussée (cuisine, salle à manger et salon) avec à l’étage, 2 chambres et salle de bains.
La rivière l'Argentor longe le fond du jardin et alimente le ruisseau du moulin sur la propriété. Un grand étang au centre du jardin encourage la faune et la flore, une piscine isolée et de nombreuses enclaves verdoyantes fait de ce lieu un vrai havre de paix pour se détendre et profiter de la campagne.
Visite virtuelle possible sur demande, Pour visiter ce bien ou vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial - - RSAC ANGOULEME) au ou par mail : david.hughes .
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 620,100 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 585,000 €. Frais de notaire en sus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
Les informations affichées sur cet annonce ont été fournies par Town & Country Property for Sale - Euro Immobilier Chalais. Ces informations ne constituent pas propriété particulars. Consultez notre disclaimer
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