Superbe Maison De Campagne Française Sur 6,5 ha De Parc, Prairie Et Petit Vignoble Privé

Description

Est-ce les chênes centenaires et les glycines traînantes, les murs en pierre et à colombages doux ou la façon dont la lumière du soleil du soir balaye les pièces baignant toutes dans une lueur dorée qui fait de cette maison un endroit si magique à apprécier ?

Sur 237m² habitables, cette jolie maison regorge de détails de caractère et de charme. Un salon avec une grande cheminée, une bibliothèque / coin salon, une salle à manger et une grande véranda offrent un espace confortable pour s'étendre et se détendre. Une cuisine équipée, une salle d'eau/WC et une chambre du bas complètent l'ensemble au rez-de-chaussée. Au-dessus, on trouve une deuxième grande chambre, une salle de bain/WC et un généreux bureau de 22m², qui pourrait facilement être utilisé comme une troisième chambre double.

De l'autre côté de la petite cour, une grange en pierre et en bois a été aménagée en une chambre mansardée privée avec salle de bain et salon indépendant.

Pour profiter pleinement de la douceur de vivre, un four à pain en état de marche, des vignes privées et une piscine chauffée offrent des attraits supplémentaires.

La propriété est située au centre de ses 6,5 HA et n'a absolument aucun vis à vis. Son intimité immédiate n'implique cependant pas l'isolement. La ville la plus proche de Villeneuve de Marsan est à seulement 1 km du gîte et facilement accessible en vélo. La ville préfecture de Mont de Marsan est accessible en 25 minutes environ et propose des trains quotidiens réguliers vers Bordeaux.

Il y a beaucoup à offrir dans cette belle région de France, du ski au surf, en passant par la gastronomie, la dégustation de vins et les marchés de produits frais réguliers, le vélo, la marche et la riche culture de la région.

Côte - 1h20 / Montagne - 1h50

Sports - Golfs à Mont de Marsan 17min, Eauze 40min, Pau 60min; Hippodromes de Mont de Marsan 27 min, Pau 55 min, Dax 57 min ; Pistes de Ski - Gourette et Cauterets environ 1h50; Surf Hossegor, Vielle Saint Girons, Soustons - tous env 1h20; Course de Formule 1 Nogaro 30mins;

Festivals de musique - Festival de musique d'une semaine à Luxey 40 minutes; Art et Flamenco Mont de Marsan à 25mn; Jazz à Marciac 60 min ; Un grand nombre d'événements locaux et de festivals tout au long de l'été

Thermes - Eugénie-les-Bains 30mn, Barbotan 30mn, Dax 60mn

Gastronomie - Villa Mirasol, Mont de Marsan 25mins; Les Prés d'Eugénie (Michel Guérard) 30mn, La Bastide de Barbotan (Michel Guérard) 30mn

Vignobles - Château de Ravignan à 6 min, Château de Lacquy à 10 min, Château de Maniban à 15 min

Déplacements - Aéroports Pau 55mn, Bordeaux 1h25, Tarbes 1h15 ; Train - Mont de Marsan 24mins; Autoroute (A65) 15mn
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques -